Je souhaiterais donner (faire don) à mon frère un bien immobilie

Bonjour... mais enfete j’ai acheté la maison à mon nom, mais avec l’argent de mon frère car à l’époque il n’en pouvait pas mettre la maison à son nom au jour d’aujourd’hui il peut et veut donc la mettre en son nom ... ! Donc si j’ai bien compris dans votre réponse rien ne m’oblige à maître de cote de l’argent pour l’heritage De mon fils ? Et ce n’est pas illégal ? Je vous remercie de votre reponse

j’ai acheté la maison à mon nom, mais avec l’argent de mon frère car à l’époque il n’en pouvait pas mettre la maison à son nom
Tout en l'achetant à votre nom, dans l'acte vous auriez pu indiquer la provenance des fonds.
Votre frère apparaissant en qualité de préteur devenant votre créancier, vous auriez pu lui céder ce bien au lieu de lui rembourser la somme empruntée.

si j’ai bien compris dans votre réponse rien ne m’oblige à maître de cote de l’argent pour l’heritage De mon fils ?
Au contraire, beaucoup d'argent !
Votre fils héritier réservataire pour moitié, si vous donnez 100 à votre frère, il vous faudrait économiser 100 pour votre fils.
Avec un enfant en si bas âge, vous êtes donc très jeune et disposez donc d'assez de temps pour faire "fortune".

Et ce n’est pas illégal ?
Rien d'illégal, chacun étant libre de se gérer sa vie et de gérer son patrimoine ainsi qu'il l'entend.

Hum hum je vois il y a là un gros souci.. c’est que de basse l’argent n’etais Pas à moi j’ai juste fais sa pour aider mon frère, et me voila dans un souci.. ne savez vous pas si il existe ou une façon ? Qui ne me fasse pas devoir donner ou mettre de l’argent de côté pour mon fils ? & si je ne le met pas de côté de l’argent .. puis j’en avoir des souci avec la justice ?

ne savez vous pas si il existe ou une façon ?
Les mutations immobilières se font de 2 façons :
-gratuitement par donation ou succession ;
-à titre onéreux, par l'achat moyennant .........un chèque !

Qui ne me fasse pas devoir donner ou mettre de l’argent de côté pour mon fils ?
Incontournable.
L'enfant est un héritier réservataire ne pouvant être privé de ses droits de moitié dans votre cas.
Et si vous deviez avoir un second enfant, cette réserve serait des 2/3 de votre patrimoine.

si je ne le met pas de côté de l’argent .. puis j’en avoir des souci avec la justice ?
Non, aucun danger de côté-là, car lorsque votre enfant exercera ses droits d'héritier réservataire vous ne serez plus en vie.
Donc, pour vous............plus d'ennuis d'argent.
Votre fils s'arrangera avec son oncle pour récupérer ses droits de réservataire.

D’accord pas de souci merci beaucoup de votre aide elle m’a ete très précieuse