Location d'un meublé à l'année

martoche34 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 17 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2017 - Modifié le 15 déc. 2017 à 18:43
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 15 déc. 2017 à 18:20
bonjour,

j ai mis en location annuelle un appartement d'un loyer de 460e charges comprises revenu annuel 5520e dois je le declarer au greffe afin d obtenir un numéro siret?

Faut il declarer sur un imprimé different que celle de ma déclaration de revenu?

Dois je déclarer le revenu annuel soit 552Oe ou deduire les charges?

merci de vos reponses

1 réponse

djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 15 392
15 déc. 2017 à 18:20
bonsoir,

une petite précision : « Le terme de "charges comprises" correspond plus à une indication qu’à un terme juridique. Derrière la notion de "charges comprises", le propriétaire intègre au loyer soit le montant de la provision sur charges, si le logement est soumis aux charges réelles, soit le montant forfaitaire des charges. En fonction de ce caractère réel ou forfaitaire, le traitement de la régularisation des charges ne sera pas le même. »
https://www.e-gerance.fr/charges-locatives-comprises-forfaitaires-reelles/

Et si vous décidez finalement de mentionner "charges forfaitaires (pour ne pas vous enquiquiner à faire des régularisations annuelles), pensez bien à inclure dans le calcul du forfait le montant de la TEOM.
Et pensez bien aussi à choisir un "modèle de bail meublé loi Alur", obligatoire depuis le 1°/08/2015 (téléchargeable).

cdt.
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« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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