Contat pro de la bourse de l'immobilier
Résolu/Fermé
Bonjour,
nous venons de vendre notre maison , j'avais signé un contrat avec plusieurs agences dont la bourse de l'immobilier, qui vient d'appelé mon notaire pour dire que j'avais signé un contrat pro, sans exclusivité, et me réclame 50 % de leur commission, alors que j'ai trouvé l'acheteur sans eux , fait visité sans eux , ne m'ont jamais remboursé les diagnostics, enfin bref rien ne leur incombe;étant sur la corde raide financierement c'est pour cela que nous avons vendu notre maison .que dois je faire pour nous sortir de là de cette abus de pouvoir et de faiblesse..
cordialement
nous venons de vendre notre maison , j'avais signé un contrat avec plusieurs agences dont la bourse de l'immobilier, qui vient d'appelé mon notaire pour dire que j'avais signé un contrat pro, sans exclusivité, et me réclame 50 % de leur commission, alors que j'ai trouvé l'acheteur sans eux , fait visité sans eux , ne m'ont jamais remboursé les diagnostics, enfin bref rien ne leur incombe;étant sur la corde raide financierement c'est pour cela que nous avons vendu notre maison .que dois je faire pour nous sortir de là de cette abus de pouvoir et de faiblesse..
cordialement
1 réponse
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ModérateurBonjour
Une remarque :
de cette abus de pouvoir et de faiblesse..
et donc ils vous ont mis un couteau sous la gorge pour signer ?? il faut porter plainte dans ce cas ...
une réponse: effectivement la manière dont ils présentent parfois ce mandat est tendancieuse, mais absolument rien n'empêche de relire ledit mandat tranquillement avant de le signer
relisez le effectivement vous avez signé un mandat semi exclusif qui imposait de passer par eux au cas où vous trouveriez un acheteur par vous m^me ..en contrepartie ils divisent leurs honoraires par deux
relisez bien le mandat , vérifiez surtout la partie engagements de l'agence : s'ils ne sont pas respectés cela peut entrainer une nullité de la clause de semi exclusivité
conseil : un avocat pour 150 € avec le mandat en main pourra vous dire si vous risquez quelque chose ou non
l'agence ne peut absolument pas bloquer votre vente à travers le notaire, celui ci n'a pas à se mêler de cette histoire, il n' a pas à en parler avec l'agence , l'agence ne peut rien lui demander
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Merci à tous
non ils ne m'ont pas mis le couteau sur la gorge,mais il répète souvent dans la conversation que c'est un contrat non exclusif ect ect , je suis d'accord qu'il n'ont pas à appelé mon notaire mais mon notaire m'a dit qu'il va falloir un avenant certainement pour qu' à la vente définitive il est sa commission, Les autres agences ne m'ont posé aucun problème bien au contraire connaissant notre situation financière se sont réjoui du résultat;
prendre un avocat oui mais j"ai bien peur que cela me coùte cher.,
je ne comprends pas que cette agence puisse s'en tirer à si bon compte,que personne ne l'est mette au tribunal,et protége de petite gens comme nous de bonne foie -
Modérateur@patriciamais mon notaire m'a dit qu'il va falloir un avenant certainement pour qu' à la vente définitive il est sa commission,
justement NON il est hors de question que le notaire rajoute un quelconque avenant , il n'a absolument pas le droit de le faire sans votre accord et jusqu'à preuve du contraire c'est vous le client qui donnez les ordres
en aucun cas le notaire doit se mêler de cette histoire ....
on va commencer simplement :
relisez votre mandat ( vous avez tous les documents ? )
Avec ce mandat y a t'il un document appelé " information pré contractuelle préalable à la signature d'un mandat " ??
c'est très important -
très bien merci encore, nous allons bien relire ce contrat avec mon mari ce soir,je reviendrais vers vous demain , mais une question avant de vous laissez : pouvez vous me certifié que mon notaire ne doit pas intervenir dans cette histoire, car si non pourquoi la bourses de l'immobilier l'a appelé ? y a t il parmis vous un avocat ou conseiller juridique qui puisse répondre avec certitude, .Que cette agence n'a pas à faire intervenir mon notaire ? merci encore cordialement
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La législation juridique et financière évolue en permanence...