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Vente d'une maison entre 12 héritiers

mamiequine - 1 déc. 2017 à 20:21
Gayomi Messages postés 19252 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2025 - 2 déc. 2017 à 11:00
Bonjour,

Nous avons une maison à vendre en vendée et nous sommes 12 héritiers. La notaire nous a fait louper 2 fois la vente sous prétexte qu'il lui manque la procuration d'un héritier qui vivrait en Thaïlande. Est-il normal d'attendre une procuration qui vient de Thaïlande pendant 6 mois sans relancer la personne , elle n'ouvre le dossier que lorsque nous y allons, nous sommes obligés de prendre rendez-vous car il est impossible de la joindre au téléphone, sa secrétaire nous dit qu'elle rappellera mais ne rappelle jamais.
Alors que faire, ne peut-on pas signer un compromis de vente sans procuration ?
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2 réponses

Réponse 1 / 2
Gayomi Messages postés 19252 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2025 10 412
1 déc. 2017 à 20:40
Bah non, une vente ou un compromis ne sont valables qu'avec la signature de tous les vendeurs, ou une signature d'un clerc muni d'une procuration. Impossible d'y déroger.
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Réponse 2 / 2
mamiequine
2 déc. 2017 à 09:34
Bonjour,

La procuration dont elle dispose ne serait pas valable puisqu'elle ne comporte pas le prix de la maison, est-il normal de perdre une vente à cause de celà ?
Nous souhaitons la dessaisir du dossier et prendre un autre notaire, connaissez-vous un notaire sérieux, efficace et compétent aux alentours de Fontenay le comte en vendée
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Utilisateur anonyme
2 déc. 2017 à 10:23
Pour la vente de la maison de notre famille (père et 7 enfants), j'avais une procuration de mon père sans prix, il n'y a pas eu de soucis.....
Et ce 12 ième homme ou femme vous pouvez le contacter vous même ?
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mamiequine > Utilisateur anonyme
2 déc. 2017 à 10:41
non, il est en Thaïlande et personne ne connaît son adresse, nous ne savons pas où il est
La notaire a ce dossier de succession depuis 5 ans, au début il n'y avait que 6 héritiers, elle n'a rien fait, elle se contente simplement de nous envoyer du courrier nous demandant notre accord pour la vente de différentes parcelles de terrain les 6 héritiers dont tous donné leur accord pour le prix mais elle se contente de classer le courrier dans le dossier et n'informe pas les acheteurs. Malheureusement il y a 2 ans un héritier est décédé et ce sont maintenant ses enfants qui sont héritier dont 1 en Thaïlande.
Nous sommes dans la m.... et voudrions changer de notaire mais trouver quelqu'un de compétent devient de plus en plus diffficile ....
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Gayomi Messages postés 19252 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2025 10 412
2 déc. 2017 à 11:00
A l'impossible, nul n'est tenu ! Vous voudriez que le notaire obtienne une procuration d'une personne perdue de vue à l'autre bout du monde...

Voyez avec le notaire si une procédure d'absence peut être engagée afin de parvenir à la gestion des biens, dont la vente. Ce sera long mais au moins vous avanceriez. Lire : https://notairesdugrandparis.fr/fr/actualites/disparition-quelles-solutions-juridiques-pour-remedier-la-non-presence
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