Taxe d'habitation et charges locatives

bonjour,

étant donné qu'un avis de TH est nominatif, c'est à votre locataire à payer SA TH.
Vous lui expliquez que vous avez fait une erreur en mentionnant cette TH dans les charges et que, de toute façon, il est illégal pour un bailleur de demander à son locataire de payer la TH du logement, que tout juge déclarerait cette clause comme étant abusive, et par conséquent est réputée non écrite.
Et ne vous en faites surtout pas, si elle ne la paye pas, c'est elle qui récoltera la pénalité de retard ! Cette TH est calculée, en parte, sur SES revenus et lui est personnellement adressée, donc elle la paye, un point c'est tout ! Si elle refuse, c'est SON problème, pas le vôtre.
Et si elle vous demande de baisser le montant du forfait pour les charges, vous lui répondez que c'est impossible, un forfait ne se modifie pas, ni dans un sens ni dans l'autre. (en fait, le montant forfaitaire peut seulement être indexé en même temps que la révision annuelle annuelle du bail et avec la même indexation que le loyer - si la révision annuelle est mentionnée sur le contrat.

CDT.