Location commerciale en habitation

affrebourg 5 Messages postés mardi 28 novembre 2017Date d'inscription 3 janvier 2018 Dernière intervention - 28 nov. 2017 à 07:30 - Dernière réponse : Josh Randall 18182 Messages postés dimanche 16 avril 2006Date d'inscription 23 avril 2018 Dernière intervention
- 3 janv. 2018 à 15:07
Bonjour,

Je possède un terrain assez grand pas loin de 5000m² ou est installé ma maison et bien a part sur 1000m² de terrain un bureau (algeco) cadastré avec hangard que je loue en commercial , la personne devrait partir et j'aimerais savoir si j'ai le droit de transformer (bien isoler , sans toucher la structure) mon ex bureau de 28m² en habitation que je louerais soit en location meublée étudiante soit en location meublée saisonnière enfin le plus avantageux et le moins contraignant.
Ce terrain m'appartient depuis 35ans et j'ai pu construire ma maison grâce a un cabanon qui s'y trouvait dont j'ai demandé l'extension car c'est une zone non constructible .
Les PLU sont passés et c'est devenu commerciale mais j'ai pas droit a construire en dur , j'avais pensé a mettre un chalet neuf de 22m² ça non plus je ne sais pas si j’aurais droit ???

Vos réponses et vos orientations seraient les bienvenues.

Cordialement
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8 réponses

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Josh Randall 18182 Messages postés dimanche 16 avril 2006Date d'inscription 23 avril 2018 Dernière intervention - 28 nov. 2017 à 07:45
+1
Utile
1
Bonjour

Je doute que la transformation de ces bureaux en logement soit possible dans une zone qui est classée commerciale par le PLU.
C'est facilement vérifiable dans le PLU de ta commune
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
affrebourg 5 Messages postés mardi 28 novembre 2017Date d'inscription 3 janvier 2018 Dernière intervention - 28 nov. 2017 à 09:55
Bonjour

En paperasse je comprends pas trop
C'est juste un bureau de 28m² et 2 hangars .si je peux pas le transformer ce bureau en habitation , il me reste plus qu'a le louer en bureau avec un bail commercial et toutes les contraintes qui vont avec .
Je sais pas trop quoi faire .
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Josh Randall 18182 Messages postés dimanche 16 avril 2006Date d'inscription 23 avril 2018 Dernière intervention - 15 déc. 2017 à 13:00
0
Utile
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Si tu as des doutes quant à la faisabilité de ton projet, je t"invite à te rapprocher du CAUE de ton département dont tu trouveras les coordonnées dans le site ci-dessous
http://www.fncaue.com/
affrebourg 5 Messages postés mardi 28 novembre 2017Date d'inscription 3 janvier 2018 Dernière intervention - 16 déc. 2017 à 08:03
Bonjour , vous m'êtes d'un grand secours , super ce lien et bien il me reste plus qu'a prendre un RDV .
Merci
affrebourg 5 Messages postés mardi 28 novembre 2017Date d'inscription 3 janvier 2018 Dernière intervention - 3 janv. 2018 à 10:57
Bonjour

Malheureusement je peux pas avoir d'aide de leur part , ma commune n'en fait pas parti .
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Josh Randall 18182 Messages postés dimanche 16 avril 2006Date d'inscription 23 avril 2018 Dernière intervention - 3 janv. 2018 à 11:22
0
Utile
Comment ça la commune n'en fait pas partie ?
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affrebourg 5 Messages postés mardi 28 novembre 2017Date d'inscription 3 janvier 2018 Dernière intervention - 3 janv. 2018 à 14:52
0
Utile
Après avoir visionné la carte ma commune les Milles ou Aix en Provence ne propose pas d'aide d'architecte conseil
J'ai donc téléphoné sur Marseille qui m'ont confirmé et la dame m'a dit d'écrire par mail pour voir si on pouvait m'aider depuis pas de réponse
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Josh Randall 18182 Messages postés dimanche 16 avril 2006Date d'inscription 23 avril 2018 Dernière intervention - 3 janv. 2018 à 15:07
0
Utile
Je parlais du CAUE du département donc c'est bien celui des Bouches-du-Rhône. Peut-être qu'en cette période de vacances il est difficile d'obtenir un rdv mais c'est avec eux que vous aurez une réponse, qui plus est gratuite.
Je t'invite à insister...
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