Fuite d'eau dans les wc d'un logement Résolu

Question

Bonjour,

Mon locataire a constaté une fuite d'eau dans les toilettes mais il ne s'est pas rendue compte de son importance et la régie des eaux lui réclame 200 € ; il me demande de participer aux frais car il m'a indiqué que l'on ne pouvait voir celle-ci. Que me conseiller vous ?

Merçi par avance

Gaston · Answer

Bonjour
Que me conseillez vous ? 
Savoir si la cause de la fuite es du a la vétusté 
Si la plomberie es vétuste cela incombe au propriétaire 
Si cela es du a un manque d'entretien  du locataire
Cela incombe au  locataire
 Votre locataire aurais du vous prévenir de la présence de la fuite https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31697
 Si le contrat de la régie es au non du locataire   les frais incombent au locataire

djivi38 · Answer

bonsoir,

oui, déterminer la cause de la fuite et voir si c'est une réparation locative (manque d'entretien ou mauvaise utilisation) ou si c'est une réparation qui incombe au bailleur ("grosse réparation") 
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/

S'il s'avère que c'est une réparation locative, les 200 € sont entièrement pour votre locataire.
S'il s'avère que ce n'est pas une réparation locative (le plombier le dira), ça reste à votre discrétion, mais le locataire devra quand même d'abord payer puisque la facture lui a été personnellement adressée.

Cdt.

Fuite d'eau dans les wc d'un logement

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