Refus de vendre,

Bonjour,
Je me suis séparé de ma compagne en 2012 de corps et officiellement 2014.
Nous avions acheté ensemble une maison. 70%/30% en répartition de part. Avec un Apport chacun de 30k€.

En 2010, je lui avait donné 20k€ car elle se sentait en insécurité car nous n'avions pas fait de testaments, et que nous n'avions pas de descendants.

J'ai découvert après la séparation (2017) qu'elle était manipulatrice.
Elle refuse de vendre le bien, pas explicitement mais en faisant traîner.
Elle refuse bien entendu de me rendre les 20k€ qui sont maintenant "sans objet".


Aujourd'hui, je paie toujours l'intégralité du prêt, tout le foncier.
Actuellement je n'habite plus le lien. C'est ma belle fille qui l'habite (ma belle fille ne veut plus voir sa mère).

Est-il possible que je me désolidarise pour la forcer à payer sa cote part?
Au niveau du foncier, est-il possible que les impôts se retourne également contre elle pour qu'elle paie sa cote part?

Dans les deux cas est-ce que cela peut être rétroactif?

En vous remerciant par avance pour vos réponses et vos conseils