Dégâts des eaux avant l'état des lieux
Utilisateur anonyme
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Bonjour,
Je fais demain l'état d'entrée des lieux, l'agence m'a contacté aujourd'hui pour m'informer de l'existence de dégâts des eaux et savoir si nous pouvons décaler d'une semaine le temps que la propriétaire et le syndic puisse visiter l'appartement et voir les DDE.
ayant déjà lancer mon préavis de départ, j'avais fait part de l'impossibilité de décaler mon déménagement.
Nous avons donc garder la date d'entrée et de l'état des lieux et l'agence m'a dit que je dois donner accès à la propriétaire pour visiter l'appartement avec le syndic pour relever les intervenir, j'ai bien sûr accepté.
Mes questions sont :
Que dois-je faire pour éviter tout type de problème par la suite ?
Que dois-je demander à l'agence comme justificatif lors de l'état des lieux, est ce que le fait de mentionner les DDE me protège tout au long de ma location et surtout à la sortie ?
Je vous remercie par avance pour vos réponses.
Je fais demain l'état d'entrée des lieux, l'agence m'a contacté aujourd'hui pour m'informer de l'existence de dégâts des eaux et savoir si nous pouvons décaler d'une semaine le temps que la propriétaire et le syndic puisse visiter l'appartement et voir les DDE.
ayant déjà lancer mon préavis de départ, j'avais fait part de l'impossibilité de décaler mon déménagement.
Nous avons donc garder la date d'entrée et de l'état des lieux et l'agence m'a dit que je dois donner accès à la propriétaire pour visiter l'appartement avec le syndic pour relever les intervenir, j'ai bien sûr accepté.
Mes questions sont :
Que dois-je faire pour éviter tout type de problème par la suite ?
Que dois-je demander à l'agence comme justificatif lors de l'état des lieux, est ce que le fait de mentionner les DDE me protège tout au long de ma location et surtout à la sortie ?
Je vous remercie par avance pour vos réponses.
A voir également:
- Dégât des eaux état des lieux de sortie
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Barème indemnisation dégât des eaux axa - Forum assurance habitation
3 réponses
Bonsoir
Il faut noter ces dégâts partout ou cela parait, pièce par pièce s'il cela est le cas, les murs le sol les plafonds si cela vient d'en haut.
Si cela a provoqué des dégradations sur le papier peint, peinture les platres, il faut le rajouter, il ne suffit pas de noter le dégâts des eaux mais aussi les conséquences visibles suite a cela.
Faites attention a tout de toute façon et sachez qu'une fois l'état des lieux fait, vous avez 10 jours pour relever d'autres anomalies sur papier libre, faire une copine a envoyer a votre bailleur, a garder avec votre état des lieux.
Votre double d'état des lieux doit vous être remis dés signature, ne partez pas dans, le bailleur ou l'agence de même.
Posté depuis CCM Live forum pour iPhone/iPad
Il faut noter ces dégâts partout ou cela parait, pièce par pièce s'il cela est le cas, les murs le sol les plafonds si cela vient d'en haut.
Si cela a provoqué des dégradations sur le papier peint, peinture les platres, il faut le rajouter, il ne suffit pas de noter le dégâts des eaux mais aussi les conséquences visibles suite a cela.
Faites attention a tout de toute façon et sachez qu'une fois l'état des lieux fait, vous avez 10 jours pour relever d'autres anomalies sur papier libre, faire une copine a envoyer a votre bailleur, a garder avec votre état des lieux.
Votre double d'état des lieux doit vous être remis dés signature, ne partez pas dans, le bailleur ou l'agence de même.
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Bonjour
Que dois-je faire pour éviter tout type de problème par la suite ?
Ce que je vous conseillerais lors de l’état des lieux d’entrée de faire un contrôle minutieux de tout pour pas que cela vous sois reproché lors de votre départ des éléments en mauvais état
(Chauffage,sols,plafonds,prises,plomberie,meubles)
Que dois-je demander à l'agence comme justificatif lors de l'état des lieux ?
Les justificatifs si des réparations ont été faites lors du bail précédent
(a fin que cela ne sois vous sois pas reprochez)
Est ce que le fait de mentionner les DDE me protège tout au long de ma location et surtout à la sortie ?
Mentionnez tout les dégâts des eaux a titre de prévention
(a fin que cela ne sois vous sois pas reprochez)
Informations supplémentaires prendre conseils auprès de :
https://www.anil.org/
Que dois-je faire pour éviter tout type de problème par la suite ?
Ce que je vous conseillerais lors de l’état des lieux d’entrée de faire un contrôle minutieux de tout pour pas que cela vous sois reproché lors de votre départ des éléments en mauvais état
(Chauffage,sols,plafonds,prises,plomberie,meubles)
Que dois-je demander à l'agence comme justificatif lors de l'état des lieux ?
Les justificatifs si des réparations ont été faites lors du bail précédent
(a fin que cela ne sois vous sois pas reprochez)
Est ce que le fait de mentionner les DDE me protège tout au long de ma location et surtout à la sortie ?
Mentionnez tout les dégâts des eaux a titre de prévention
(a fin que cela ne sois vous sois pas reprochez)
Informations supplémentaires prendre conseils auprès de :
https://www.anil.org/
Bonjour
Si vous souhaitez annulé la location prévenez par courtoisie l'agence & propriétaire ne versez aucun dépôt de garantie.
Si un dépôt de garantie a été versé il doit vous être rendu dans un délai de 2 mois maximum.
Je vous conseillerais pour l’annulation & et le dépôt de garantie de faire un courrier Lettre Recommandé Accusé de Réception
https://www.pap.fr/conseils/location/la-restitution-du-depot-de-garantie/a3299/le-delai-de-restitution-du-depot-de-garantie
Informations pour le congé
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Si vous souhaitez annulé la location prévenez par courtoisie l'agence & propriétaire ne versez aucun dépôt de garantie.
Si un dépôt de garantie a été versé il doit vous être rendu dans un délai de 2 mois maximum.
Je vous conseillerais pour l’annulation & et le dépôt de garantie de faire un courrier Lettre Recommandé Accusé de Réception
https://www.pap.fr/conseils/location/la-restitution-du-depot-de-garantie/a3299/le-delai-de-restitution-du-depot-de-garantie
Informations pour le congé
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Effectivement j'ai déjà donné la caution.
Nous avons décaler l'état des lieux d'une semaine (après le diagnostique qui sera effectué par le propriétaire et le syndic de l'immeuble).
Un autre détail , sur le diagnostic de l'état de l'installation électrique il y a 9 anomalies avec quelques unes classées comme grave.
Est-ce que je peux annuler ou au moins exiger que tout soit réglé avant mon entrée dans les lieux ?
Merci d'avance
Merci pour votre réponse.
Effectivement j'ai déjà donné la caution.
Nous avons décaler l'état des lieux d'une semaine (après le diagnostique qui sera effectué par le propriétaire et le syndic de l'immeuble).
Un autre détail , sur le diagnostic de l'état de l'installation électrique il y a 9 anomalies avec quelques unes classées comme grave.
Est-ce que je peux annuler ou au moins exiger que tout soit réglé avant mon entrée dans les lieux ?
Merci d'avance
La législation juridique et financière évolue en permanence...
normalement, quand on a signé un contrat de location on est engagé à payer loyer & charges, mais il arrive qu'on ne veuille plus du logement en question : on DOIT alors donner son congé en respectant le préavis adéquat.
MAIS :
- tout bailleur DOIT donner << un logement en bon état d'usage et de réparations... etc>> : art. 6 a de la loi du 6/7/1989, ce qui n'est pas le cas.
- tout bailleur DOIT également à son locataire la jouissance paisible du logement : article 6 b de la loi du 6 juillet 1989
- tout bailleur qui fait des travaux sur + de 21 jours, DOIT une indemnité à son locataire (qui doit la demander) : http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1557179/le-locataire-est-indemnise-en-cas-de-travaux-de-plus-de-21-jours
Voilà de quoi négocier avec votre bailleur.
Si vous décidez de partir, vous ne pourrez pas récupérer les frais d'agence, qui a fait son boulot.
CDT.
Si le bail a été signé il n'y a peut de chance de l'annuler si l'état général de l'appartement ne le rend pas indécent. Bien sur avec la volonté du bailleur de faire les travaux rapidement.