Frais de notaire ancien en VEFA

Bonjour,

Je suis très intéressé par l'achat d'un bien immobilier en région parisienne. Celui-ci est en VEFA avec une livraison au 1er semestre 2018.

C'est une copro de moins de 24 logements, et il ne reste qu'un lot de disponible. Pourquoi ? Une personne l'a acheté mais pour X raison, souhaite le revendre et l'a donc remis en vente à l'agence.

Mon problème est que j'ai indiqué être intéressé par ce bien, mais l'agence me certifie que les frais de notaires seront de l'ordre de 7.5 % (au lieu des frais de notaires réduits) car l'appartement a déjà été vendu une première fois.

Ça reviendrait a acheter du neuf avec une livraison au 1er trimestre 2018 avec des frais de l'ordre de +/- 16 000 € au lieu de 5000 €.

Est-ce "normal" ? N'y a-t-il rien à faire mis à part une négociation sur le prix du bien lui-même ?

Merci par avance pour vos retours,