Travaux sur un droit de passage

Bonjour,
Nous avons acheté une maison qui, pour y accéder nous oblige à passer sur le chemin de notre voisin dont nous avons l autorisation de passage chez le notaire. Il est aussi inscrit que toutes modifications de se passage est au frais du propriétaire de ce chemin donc notre voisin. Il s avère que le chemin est impraticable sauf avec un 4x4.... À priori notre voisin veut vendre donc il me demande de faire les travaux de conformité, à savoir déplacé un compteur électrique et faire en sorte que le terrain soit pratiquable sachant que le chemin est ainsi depuis 20 ans alors que nous venons d arriver. Que dois je faire ? Merci de votre aide.