Vente de biens en indivision avec père usufruitier sous tutelle

Bonjour,

Mon conjoint est en indivision à part égale avec son frère sur des biens que leurs parents détenaient à part égale. Ma belle mère est décédée il y a 17 ans, mon beau père a son usufruit. Depuis plusieurs années sa santé s'est fortement altérée, nous avons dû le placer sous curatelle, et va passer sous tutelle à la demande de la curatrice, il a fait un avc dernièrement et ne peut plus vivre chez lui va donc devoir aller en ehpad spécialisé à seulement 68 ans. Sa situation financière ne permet pas de régler en totalité l'ehpad surtout qu'il a laissé se dégrader les biens depuis toujours et qui ne peuvent donc pas être loués dans l'état. Il détient également un bien propre avec son ex femme dont il a divorcé depuis plusieurs années( 2ème épouse) que la curatrice pense vendre en priorité car il doit en faire le partage avec elle. Pour diverses raisons mon conjoint et son frère voudrait remettre en état la grande villa pour la louer ce qui suffirait pour combler le manque à donner à l'ehpad mais nous doutons fortement que la tutelle veuille investir de son temps pour remettre en état la maison ( les travaux ne concernent pas le gros oeuvre..), ne daignant même pas chercher un ehpad moins onéreux ce qui ne manque pas dans la région celui ci étant sans les aides à 2600 euros malgré les demandes insistantes des enfants. Par contre mon beau frère refuse de devoir donner un centime pour son père, et nous savons qu'il signerait pour la vente des biens en indivision. Mon conjoint à eu autre vision, l'usufruit de mon beau père étant de 40 %, il préférerait s'acquitter de l'obligation alimentaire que l'on pourrait déduire de nos revenus...Mon beau frère a de très bons moyens financiers également et pourrait s'en acquitter mais bon de toute façon c'est l'état après enquête qui détermine combien chacun doit payer, mais comme mon beau père a des biens certes en indivision, nous nous posons la question à savoir si la signature de la tutrice et de mon beau frère suffirait à vendre les biens sans la signature de mon conjoint. Si oui, est ce que la part correspondant à l'usufruit pourrait être placée et mon beau père n'en percevoir que les intérêts? ou alors la tutrice aurait de plein droit cette somme correspondant à l'usufruit? ce qui réduirait considérablement la part des enfants?

Merci d'avance de bien vouloir m'éclairer...