Vente terrain
040570
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040570 Messages postés 6 Statut Membre -
040570 Messages postés 6 Statut Membre -
Bonjour ,
Ma femme possède un terrain sur l'Ile de la réunion .
Ce terrain lui a été donné en 2001 par son père avec passage bien sur chez le notaire pour donation zone constructible en mars 2017
Ce terrain a une superficie de 900m2 , il est passé de terrain agricole en constructible en mars 2017 .
Elle souhaiterai vendre une partie environ 400m2
Ma question est la suivante :sera t'elle taxé si oui de combien sachant que le terrain est aujourd'hui estimé à environ 250€ le M2 alors que lors de la donation le terrain coutait environ 3000€
Si elle vend 400m2 soit environ 100000€ de combien sera t'elle taxé ou y a t'il des exonération
Merci de votre retour
Ma femme possède un terrain sur l'Ile de la réunion .
Ce terrain lui a été donné en 2001 par son père avec passage bien sur chez le notaire pour donation zone constructible en mars 2017
Ce terrain a une superficie de 900m2 , il est passé de terrain agricole en constructible en mars 2017 .
Elle souhaiterai vendre une partie environ 400m2
Ma question est la suivante :sera t'elle taxé si oui de combien sachant que le terrain est aujourd'hui estimé à environ 250€ le M2 alors que lors de la donation le terrain coutait environ 3000€
Si elle vend 400m2 soit environ 100000€ de combien sera t'elle taxé ou y a t'il des exonération
Merci de votre retour
3 réponses
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quand a été faite la donation chez le notaire ? 2017 ou 2001 ,
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donc pas de risque de redressement pour donation sous évalué etc
Elle fait une (très) grosse plus value et le fisc à droit à sa part selon les règles de droit commun (taper calcul plus value immo" sur internet pour avoir le chiffre précis
(les frais de géomètre pour diviser seront ajouté à son prix de reviens)- Merci pour votre retour ,
mais , en consultant votre forum il y avait le même cas , et vos réponse ont été que le bien étant acheté il y a plus de 10 il y avait des exonération sachant que la personne avait acheté un terrain de 3500m2 acheté 65000 francs et après le terrain constructible la personne voulait vendre 7000€ les 1000m2 sans payer de plus value
Mais c 'est peut être moi qui ai mal compris - non ces histoires de 10 ans ou que sais je n'existent pas/plus
si vous voulez le chiffre ne regardez pas les rumeurs, ont dit ou autres mais faite donc comme je vous ai dit post 3 :
https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-plus-values-immobilieres/a1314/calculer-la-plus-value-immobiliere-imposable
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La législation juridique et financière évolue en permanence...