Conformité état des lieux de sortie

Question

Bonjour, 
 
Lors de l'état des lieux de sortie nous nous sommes aperçus que j'avais oublié de remettre une douille et une ampoule. L'agent immobilier m'a donc proposé de me laisser un jeu de clé pour remettre une ampoule et m'a demandé de remettre les clés dans la boite aux lettres de l'agence. Ce que j'ai fait le jour même. (je leur ai envoyé un mail avec la photo pour preuve). 
L'EDLS était sous tous les autres points conforme à L'EDLE avec l'observation "ampoule à replacer, jeu de clés à remettre". 
Nous n'avons pas cosigné de nouvel exemplaire indiquant que les observations avaient été corrigées. 

Un mois et demi ont passé et ils ne m'ont toujours pas restitué le dépôt de garantie, ni mis à disposition les justificatifs concernant la régularisation des charges locatives malgré ma demande. Je vais donc leur envoyer une LRAR.

Ma question : mon edls est il considéré comme conforme à l'edle?

Merci

Poisson92100 · Answer

cela se discute car de mauvaise foi il pourrait soutenir que ni la douille ni les clés n'ont été remise
Il vous disent quoi pour le rendu de votre DG ?

flacellina · Answer

Ils retiennent 
- la taxe des ordures (ça ok)
- les timbres pour un courrier envoyé au centre des impôts signalant mon déménagement (ce que j'avais déjà fait de mon coté sans savoir qu'ils le feraient..)
- la régularisation des charges locatives 2015/2016, sans justificatifs, sans le détail, sachant que je payais déjà 10 euros par mois pour un appartement dans une maison individuelle sans lieux communs ni jardin. Donc pas d'ascenceur, de frais d'électricité, de ménage, d'entretien du jardin... 
    -> Ont ils le droit de retenir d'office cette régularisation sur le DG ou puis je demander le DG me soit rendu dans un premier temps,  et que la régularisation se fasse parallèllement à ça, dans les règles, en m'adressant un décompte du détail, et en mettant à ma disposition les justificatifs.
- l'estimation des charges locatives 2017. 

Depuis que je leur ai demandé de voir les justificatifs, pas de nouvelles, ni de DG sur mon compte. Je rappelle qu'il s'agit d'une agence.

flacellina · Answer

Merci de votre réponse.
Sur quoi s'appuie t-on pour affirmer qu'ils n'ont pas le droit de retenir les frais de courrier aux centre des impôts? Nous sommes bien d'accord qu'il s'agit d'un détail, mais pour le principe, j'en ai marre de voir les agences gratter des frais injustifiés sur le dos des locataires.

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