Succession et vente maison [Résolu]

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- 4 oct. 2017 à 13:22 - Dernière réponse :
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- 5 oct. 2017 à 11:57
Bonjour,
ma femme vient de décéder et nous avons 2 enfants. Nous avons fais une donation au dernier vivant.
Nous avons une maison principale estimée à 320000€.
J'opte pour l’usufruit de ce bien.
Je souhaite vendre cette maison et donner la part à mes enfants.
Comment sera calculé les parts revenant à nos enfants ainsi que la mienne.
Merci pour vos réponses.
Cordialement
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14 novembre 2018
- Modifié par Poisson92100 le 4/10/2017 à 14:39
0
Merci
bonjour
Le notaire vous fera les calculs et remettra à chacun ce qui lui reviens- vous ne "donner" pas à vos enfant , ils reçoivent ce qui leur appartient depuis le décès de votre femme

Vous possédez a priori 50% de la maison en propre et 50% en usufruit, valeur de l'usufruit qui dépend de votre âge
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14 novembre 2018
- 4 oct. 2017 à 15:42
70ans
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5 octobre 2017
- 4 oct. 2017 à 15:46
"moins de 71 ans révolu" = 40%

donc votre par est 320000* (50% +50%*40%) = 70% des 320.000 =224000

Le jour de votre 71e anniversaire elle tombera a 65% donc 228000...
;; >
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14 novembre 2018
- 4 oct. 2017 à 15:56
Bonjour
C'est curieux, la valeur de l'usufruit augmente dans le temps.A corriger
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14 novembre 2018
> ;; - 5 oct. 2017 à 11:23
208000, pas 228...
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14 novembre 2018
- 5 oct. 2017 à 11:57
Merci à vous.
Commenter la réponse de Poisson92100
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14 novembre 2018
- 4 oct. 2017 à 15:46
0
Merci
vous pouvez aussi si vous êtes d'accord prévoir que le produit de la vente sera réinvestit en un bien démembré
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5 octobre 2017
- 4 oct. 2017 à 16:01
Merci beaucoup pour vos réponses très claires.
En attendant notre rv chez le notaire, nous pouvons éventuellement faire quelques projets.
Très cordialement.
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16 novembre 2018
- 4 oct. 2017 à 15:57
0
Merci
Nous avons une maison principale
Cette maison appartenait-elle à votre communauté conjugale, en l'absence de contrat de mariage, ou, était-ce un bien propre de la défunte.
Commenter la réponse de condorcet
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5 octobre 2017
- 4 oct. 2017 à 16:34
0
Merci
Cette maison nous appartenait à tous les deux, nous l'avions acquise après notre mariage et avions fait un acte chez notaire au dernier vivant.
J'ai 70 ans et cette maison est bien grande maintenant.
Merci pour votre réponse
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16 novembre 2018
- 4 oct. 2017 à 16:43
Cette maison nous appartenait à tous les deux
Parfait.
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