Vendre une maison en indivision
Résolu
Moi54960
Messages postés
22
Date d'inscription
mercredi 4 octobre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
6 octobre 2017
-
4 oct. 2017 à 11:31
Moi54960 Messages postés 22 Date d'inscription mercredi 4 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2017 - 5 oct. 2017 à 11:14
Moi54960 Messages postés 22 Date d'inscription mercredi 4 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2017 - 5 oct. 2017 à 11:14
A voir également:
- Vendre une maison en indivision
- Je suis veuve puis je vendre ma maison ✓ - Forum Donation-Succession
- Plus-value succession indivision - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Mon mari a acheté une maison avant notre mariage ✓ - Forum Immobilier
- Je ne veux plus de mon fils à la maison ✓ - Forum garde d'enfants
2 réponses
Poisson92100
Messages postés
26287
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
7 565
4 oct. 2017 à 11:37
4 oct. 2017 à 11:37
le jour de la vente le notaire remettra a chacun la part de ses droits...
relou
Messages postés
5916
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
29 décembre 2023
3 323
4 oct. 2017 à 15:40
4 oct. 2017 à 15:40
bonjour
Avez vous son accord pour vendre ? cela est indispensable .
pour le partage il faut évaluer le loyer de cette maison ( vous lui en devez la moitié depuis 2010 )
lui vous doit la moitié du prêt depuis cette date .
Mettez vous d'accord pour que le notaire fasse le partage du produit de la vente.
Avez vous son accord pour vendre ? cela est indispensable .
pour le partage il faut évaluer le loyer de cette maison ( vous lui en devez la moitié depuis 2010 )
lui vous doit la moitié du prêt depuis cette date .
Mettez vous d'accord pour que le notaire fasse le partage du produit de la vente.
Moi54960
Messages postés
22
Date d'inscription
mercredi 4 octobre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
6 octobre 2017
4 oct. 2017 à 16:33
4 oct. 2017 à 16:33
Oui j ai son accord pour vendre ...mais pourquoi lui devoir un loyer sur un prêt qu il ne rembourse plus depuis 2010 ???
relou
Messages postés
5916
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
29 décembre 2023
3 323
>
Moi54960
Messages postés
22
Date d'inscription
mercredi 4 octobre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
6 octobre 2017
4 oct. 2017 à 20:49
4 oct. 2017 à 20:49
lui vous doit la moitié des mensualités du prêt depuis 2010 et vous 1/2 loyer pour la même période .le montant des mensualités et le montant du loyer de cette maison peuvent être différents .
kasom
Messages postés
32077
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
28 mars 2024
8 766
>
relou
Messages postés
5916
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
29 décembre 2023
4 oct. 2017 à 23:29
4 oct. 2017 à 23:29
Bonsoir relou
et vous 1/2 loyer pour la même période
NON
et vous 1/2 loyer pour la même période
NON
Moi54960
Messages postés
22
Date d'inscription
mercredi 4 octobre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
6 octobre 2017
>
kasom
Messages postés
32077
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
28 mars 2024
5 oct. 2017 à 07:47
5 oct. 2017 à 07:47
Vous êtes d'accord avec moi kasom?parce que dans ce cas demain j'achète un bien avec une personne ensuite une fois le prêt signé je me bars et je ne paye plus avec la personne et une fois que le bien est presque fini d'être rembourser et que nous somme d accord pour vendre je demande ma part et une indemnité alors que je n ai pas déboursé un centimes ?et bah c'est trop facile ça!
kasom
Messages postés
32077
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
28 mars 2024
8 766
>
Moi54960
Messages postés
22
Date d'inscription
mercredi 4 octobre 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
6 octobre 2017
5 oct. 2017 à 09:21
5 oct. 2017 à 09:21
Bonjour
si le co indivisaire quitte la maison et ne demande pas d'indemnité d'occupation par huissier , il n'y aura pas droit ( j'ai vu plusieurs jurisprudences à ce sujet )
Oui vous pouvez réclamer ce qu'il n'a pas payé ; en théorie le notaire fait les calculs mais il faut l'accord des deux parties
en cas de désaccord sur la répartition du prix de vente, le notaire bloque la somme et attend une décision du tribunal ( demandez lui il devrait vous le confirmer )
car il y a parfois loin de la théorie à la pratique , je vous conseille de consulter un avocat pour une première idée
Autre point : ce genre de conflit bloque généralement la vente de la maison, le conjoint qui s'estime lésé veut alors des garanties avant la mise en vente : je préconise plutôt de vendre , et une fois le compromis signé on aborde ces point sensibles
bon courage
si le co indivisaire quitte la maison et ne demande pas d'indemnité d'occupation par huissier , il n'y aura pas droit ( j'ai vu plusieurs jurisprudences à ce sujet )
Oui vous pouvez réclamer ce qu'il n'a pas payé ; en théorie le notaire fait les calculs mais il faut l'accord des deux parties
en cas de désaccord sur la répartition du prix de vente, le notaire bloque la somme et attend une décision du tribunal ( demandez lui il devrait vous le confirmer )
car il y a parfois loin de la théorie à la pratique , je vous conseille de consulter un avocat pour une première idée
Autre point : ce genre de conflit bloque généralement la vente de la maison, le conjoint qui s'estime lésé veut alors des garanties avant la mise en vente : je préconise plutôt de vendre , et une fois le compromis signé on aborde ces point sensibles
bon courage
4 oct. 2017 à 13:44
Modifié le 4 oct. 2017 à 14:03
bien entendu en cas de désaccord l'argent reste chez lui...jusqu'à ce que vous vous accordiez
4 oct. 2017 à 14:17
Cdlt
Modifié le 4 oct. 2017 à 14:21
N'oubliez pas aussi que vous lui devez une indemnité d'occupation pour avoir habité seule dans "votre" maison
4 oct. 2017 à 14:39