Travaux de facade

Question

Bonjour, 
J'ai acheté mon appartement en décembre 2016.
Le syndic de m'a pas convoque à l’assemblé générale de début d'année de 2017.
Or, il y a une semaine nous avons reçus une convocation  pour une assembler générale extraordinaire. Je me suis présenter a cette assemblé et j’apprendre que des travaux vont être réaliser comme isolation des façades, toiture et les VMC. Mais que j'ai 3 mois pour donner la somme de 13 000 euros.
Est ce que le syndic, est dans ses droits de me demander une aussi grosse somme d'argent en très peu de temps?
Je signale aussi que lors de mon achat cela ma jamais était signaler.

Cordialement

relou · Answer

bonjour
A quelle date ont été votés ces travaux ?

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Si ce ravalement a été voté lors de l'AG vous devez payer votre part selon le calendrier voté
Vu la somme un prêt collectif a pu etre prévu lors de l'AG

rambouillet41 · Answer

bonjour,

Est ce que le syndic, est dans ses droits de me demander une aussi grosse somme d'argent en très peu de temps? 
Le syndic exécute les décisions prises par l'AG. Donc si l'AG a décidé les travaux, puis a décidé des dates d'exigibilité des fonds après la mutation (achat), alors c'est à vous de payer.... et aux dates prévues par l'AG.

Dans votre cas, J'ai acheté mon appartement en décembre 2016. Le syndic de m'a pas convoque à l’assemblé générale de début d'année de 2017.  Il est possible que les convocations soient parties AVANT la mutation, la convocation s'adressait au copro du moment ; et, dans ce cas, le syndic n'avait aucune obligation à vous convoquer, aussi, APRES la mutation, c'était au vendeur à vous donner les documents de convocation (qui lui sont peut-être parvenus/notifiés APRES la mutation...)

Poisson92100 · Answer

vu la date de l'aG et son contenu tout est parfaitement régulier...

pas d'alternative à payer (à part une procédure de saisie vente de votre bien !!!!)

Je suis par contre  perplexe que la totalité soit exigible en une fois mais bon c'est le choix des copropriétaires

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Vous pouvez éventuellement recourir à un prêt pour payer cette somme.
Pour l'isolation il y a des PTZ par exemple.
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/aides-renovation-energetique
Mais je ne sais pas dire si c'est la copropriété ou bien chaque copropriétaire qui peut demander.
Consultez l'ADEME.

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