Refus de signer un compromis de vente après accord des deux part

Bonjour,
J'ai soumis une offre par email à une agence immobilière concernant l'achat d'un immeuble.
Le propriétaire à fait de même par email.
L'agence nous a conviés à la signature d'un compromis de vente dans la semaine.
La veille de la signature, l'agence m'appelle et me dit qu'ils ont trouvé un autre acheteur qui accepte de payer un montant plus élevé.
J'apprends le même jour, qu'ils ont signés une promesse de vente avec ce nouvelle acheteur.
J'ai lu que "Article 1583 du Code civil : la vente d'un bien immobilier est parfaite dès lors que les parties sont d'accord sur le prix et la chose vendue même si le prix n'a pas encore été payé ni la chose livrée".
Celà veut-il dire que si j’entame une procédure judiciaire, alors le droit est de mon cote et que je vais gagner cette affaire?
N'ayant jamais eu affaire a la justice, j'ai peur d'y perdre de l'argent sans résultat à la fin.

Merci