Coloc solidaire
manolo190817
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djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64826 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonjour
j ai un bail coloc solidaire avec la mere de mon pti suis separe en aout 2016 et la j envoie lettre pour dire a l agence que je quitte le logement et passe en jugement il y a 8 mois pour impaye de loye depuis juillet 2016 et la huissier prenne sur mon compte ceux qu il peuve et recoit lettre de la douleureuse qui continue a monte .elle parti de la bas mais pas rendu les clefs comment je peux faire pour arreter tous ca
j ai un bail coloc solidaire avec la mere de mon pti suis separe en aout 2016 et la j envoie lettre pour dire a l agence que je quitte le logement et passe en jugement il y a 8 mois pour impaye de loye depuis juillet 2016 et la huissier prenne sur mon compte ceux qu il peuve et recoit lettre de la douleureuse qui continue a monte .elle parti de la bas mais pas rendu les clefs comment je peux faire pour arreter tous ca
1 réponse
bonsoir,
si je comprends bien, vous devez payer le loyer depuis juillet 2016 parce que votre ex a quitté le logement sans rendre les clés, et ce, parce que vous avez eu un contrat de location avec une clause solidaire.
Vous êtes redevable - du fait de la caution solidaire - du loyer & charges pendant 6 mois après la FIN de votre propre préavis.
Mais si votre ex n'a pas donné son congé ni rendu les clés... son bail se poursuit jusqu'à ce qu'elle rende les clés.
Exemple : si votre lettre de congé a été reçue par le bailleur... disons le 02/09/2016, votre préavis va jusqu'au 02/10/2016 (si location meublée) ou jusqu'au 02/12/2016 (si location en vide avec 3 mois de préavis), ce qui fait que vous êtes redevable du loyer + charges jusqu'au 02/04/2017 (si location meublée) ou jusqu'au 02/07/2017 (pour location vide avec 3 mois de préavis). Si vous ne pouvez pas payer, le bailleur doit s'adresser à votre garant.
Au-delà de ces dates (dans mon exemple) le bailleur doit s'adresser à votre ex ou à son garant. Votre ex reste redevable du loyer + charges (après la durée de votre préavis + 6 mois = période où vous êtes solidaire avec votre ex) tant qu'elle n'a pas rendu les clés => la retrouver et lui faire donner son congé (courrier R+AR) et restituer les clés au bailleur.
Cdt.
si je comprends bien, vous devez payer le loyer depuis juillet 2016 parce que votre ex a quitté le logement sans rendre les clés, et ce, parce que vous avez eu un contrat de location avec une clause solidaire.
Vous êtes redevable - du fait de la caution solidaire - du loyer & charges pendant 6 mois après la FIN de votre propre préavis.
Mais si votre ex n'a pas donné son congé ni rendu les clés... son bail se poursuit jusqu'à ce qu'elle rende les clés.
Exemple : si votre lettre de congé a été reçue par le bailleur... disons le 02/09/2016, votre préavis va jusqu'au 02/10/2016 (si location meublée) ou jusqu'au 02/12/2016 (si location en vide avec 3 mois de préavis), ce qui fait que vous êtes redevable du loyer + charges jusqu'au 02/04/2017 (si location meublée) ou jusqu'au 02/07/2017 (pour location vide avec 3 mois de préavis). Si vous ne pouvez pas payer, le bailleur doit s'adresser à votre garant.
Au-delà de ces dates (dans mon exemple) le bailleur doit s'adresser à votre ex ou à son garant. Votre ex reste redevable du loyer + charges (après la durée de votre préavis + 6 mois = période où vous êtes solidaire avec votre ex) tant qu'elle n'a pas rendu les clés => la retrouver et lui faire donner son congé (courrier R+AR) et restituer les clés au bailleur.
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
https://www.inc-conso.fr/content/logement/location-vide-duree-du-contrat-conge-preavis-fin-de-location
« Solidarité et colocation :
La solidarité du locataire sortant (et de sa caution) prend fin à la date d'effet du congé, si celui-ci a été régulièrement délivré ou si un nouveau colocataire figure au bail. A défaut la solidarité survie au contrat pendant 6 mois après la date d'effet du congé. »
Vous aviez vraiment un bail ce colocation avec la mère de votre enfant ?
Vous pouvez également contacter gratuitement l'ADIL :
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/