Problème de désaccord avec le syndic bénévole

Question

Bonjour,

nous avons acheté un appartement depuis 4 ans dans une copropriété de 6 logements qui est géré par un syndic bénévole. Depuis 3 ans lorsqu'il pleut nous avons des débordements de cheneaux sur notre terrasse à cause de mousse, de petits gravillons et de déjections de pigeons qui sont sur la toiture. J'ai demandé au président de la copropriété de faire le nécessaire pour remédier a ce problème. Le souci c'est que cela n'impacte que nous et du fait qu'il n' y a pas d'accès direct au toit, le président nous a fait comprendre qu'il fallait nous débrouiller. Je lui ai fait un courrier mais n'ai pas de retour. 

Pouvez-vous nous dire quelle solution nous avons pour que ce problème soit résolu.

Merci

Poisson92100 · Answer

bonjour
avez vous demander de mettre le point à l'oj d'une AG (dans les règles = en RAR)

titi26190 · Answer

Sur le dernier compte rendu de l'A.G., il y a un paragraphe dans lequel il dit qu'il va s'en occuper mais rien n'est fait.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
en effet, il n'a pas d'obligation avec ce que vous dites.
Il faut demander un devis à une (ou plusieurs entreprises) pour nettoyer ce toit.
Ensuite vous envoyez en RAR au syndic la demande de mettre à l'ordre du jour une résolution par exemple : 
" l'assemblée générale examine les devis des entreprises joints à la convocation pour le nettoyage du toit et approuve le devis de l'entreprise ... pour un montant de Y qui sera financé au titre des charges communes générales"
Le vote est selon l'article 24.

Si c'est voté, le syndic sera obligé de faire ce nettoyage.

titi26190 · Answer

oui ça été discuté et voté mais ça ne se fait pas. Toujours des excuses "pas le temps ou le toit est trop haut, pas d'échelle adaptée etc. Et comme ce problème n'impacte que nous on nous a fait comprendre qu'il fallait nous débrouiller.

titi26190 · Answer

Voilà ce qui a été écrit dans le compte rendu de l'A.G. :

-M Libault nous relance sur le problème du chéneau qui se bouche au dessus de sa terrasse .
La solution ne paraît pas évidente ,je propose qu'à la prochaine intervention de nettoyage du chenaux , j'apporterai du grillage avec  mon échelle pour tenter de bloquer les mousses et gravats du mur voisin..

D'avance merci de nous aider

Poisson92100 · Answer

juridiquement vous n'avez comme dit Relou rien fait pour l'instant
vous faite le RAr comme post 6 et le syndic sera obligé de faire voter la dessus

Problème de désaccord avec le syndic bénévole

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