Donner la moitie de mon bien a mon epouse

si apres mon deces mon epouse vends le bien quelle serait sa part d heritage vis a vis de nos trois enfants
La donation au dernier vivant lui permettrait d'obtenir, au maximum, 1/4 en pleine propriété + l'usufruit sur les 3 autres quarts, les enfants obtenant donc ces 3/4 en nue propriété.

Mathématiquement, ses droits ne peuvent être chiffrés en termes monétaires en raison l'instabilité de l'usufruit se réduisant en valeur au fur et à mesure de l'avancée en âge de l'usufruitier.

Mais il est toujours possible d'envisager un réinvestissement des fonds produits par la vente dans l'achat d'un nouveau bien, toujours dans les mêmes conditions d'indivision entre les uns et les autres.