Menu
Posez votre question Signaler

Courtier en prêt immobilier indépendant débutant [Résolu]

Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 22 août 2017
Dernière intervention
23 août 2017
 - - Dernière réponse : Com33
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 22 août 2017
Dernière intervention
23 août 2017
 - 23 août 2017 à 08:25
Immobilier Posez votre question Signaler
Bonjour,

j'ai fait la formation pour être courtier en prêt immobilier à l'été 2016. J'ai obtenu mon Orias en novembre 2016. Je ne viens pas du milieu bancaire et quand j'ai commencé, je ne connaissait strictement rien au prêt immobilier. Je suis mandataire d'une entreprise et dispose d'un bon éventail de partenariats bancaires. Pour la constitution du portefeuille client et du réseau d'apporteur, comme tout indépendant, je devais le faire moi-même à partir de rien ce qui est logique.

Aujourd'hui le bilan est maigre. j'ai seulement 6 offres de prêt éditées aujourd'hui avec beaucoup de clients refusés par les banques (3/4 environ). Ces chiffres, je sais qu'ils sont mauvais.

Ce que j'aimerais, c'est avoir une idée du nombre de clients que valide en général un courtier indépendant débutant la première année afin de pouvoir jauger mon retard et trouver des solution à la faiblesse de mon taux de transformation. Je cherche des pistes pour m'améliorer.

Je lis partout qu'un bon courtier gagne 7000 euros net par mois mais je me doute qu'il s'agit un peu de l'expérience idéale. J'aimerais connaître la moyenne de ce que font les gens dans ma situation.

Je suis également ouvert aux éventuels retours d'expériences similaires à la mienne (dans les caractéristiques ou dans les chiffres) et bien sûr aux conseils bienveillants de personnes plus expérimentés.

Merci d'avance pour vos retours,
Cordialement,
Afficher la suite 

Votre réponse

Répondre au sujet

3 réponses

Signaler Commenter la réponse de Poisson92100
Messages postés
24253
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Dernière intervention
14 décembre 2018
0
Merci
Bonjour
"Je lis partout qu'un bon courtier gagne 7000 euros net par mois "
J'en doute fort ! Il faudrait quoi ? 15 dossiers mini par mois ?

j'aurais tendance à dire que vous présentez des dossiers merdiques à vos banques et que vous devriez faire plus le tri en ne cachant pas à vos clients que c'est non finançable

Un courtier gagne sa vie en présentant des dossiers qui seraient accepté partout et qui grâce à lui trouvent un meilleur taux
Signaler Commenter la réponse de Com33
Com33
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 22 août 2017
Dernière intervention
23 août 2017
 -
Bonjour,

Merci pour votre retour. Je suis totalement d'accord avec votre analyse, je dois plus sélectionner mes clients.

Etes-vous vous même courtier? au niveau chiffre, combien doit on valider de clients une première année pour être dans le tempo?

Merci
Commenter la réponse de Poisson92100
Signaler Commenter la réponse de louvanne
Messages postés
5470
Date d'inscription
dimanche 26 février 2012
Dernière intervention
18 juin 2018
0
Merci
Bonsoir,

Moi je suis courtière et vous parlez de 7000 € par mois : ça fait beaucoup !!

Déjà en tant que mandataire, il faut connaître le % de votre rémunération, les honoraires que vous prenez ?

D'autre part 3/4 dossiers pas bons, je pense que le problème vient de vous, vous ne maîtrisez pas l'analyse et vous présentez des dossiers non finançables....

Donc il faut vraiment être pointu dans ce domaine sinon vos partenaires bancaires vont vite s'essouffler ..

combien doit on valider de clients une première année pour être dans le tempo?


Je crois que vous n'avez pas compris la subtilité de ce métier.. Ce n'est pas le nombre qui compte mais la qualité de votre travail.

Mon taux de transformation est de 76 % sachant que j'inclus le RAC dedans.

Bonne chance


Signaler Commenter la réponse de Com33
Com33
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 22 août 2017
Dernière intervention
23 août 2017
 -
Bonsoir louvanne,

Merci pour votre réponse.
Effectivement je ne selectionnais pas bien les dossier à présenter et le problème vient de moi.

Ce que je me demande, c' est le nombre de dossier que doit conclure un bon courtier débutant qui saisit plus vite que je ne l' ai fait les subtilité du métier ( sans négliger que c' est bien comme vous le dites, la qualité de mon travail qui me permettra d' avancer)

D'autre part, j' aurais également voulu connaître le niveau réaliste de revenu d' un bon courtier, car je me doute que 7000 euros comme j' ai pu le lire est un chiffre excessif.

Merci d' avance
Commenter la réponse de louvanne
Signaler Commenter la réponse de louvanne
Messages postés
5470
Date d'inscription
dimanche 26 février 2012
Dernière intervention
18 juin 2018
0
Merci
Bonjour,

Déjà en tant que mandataire, il faut connaître le % de votre rémunération, les honoraires que vous prenez ?


Si vous souhaitez des réponses concrètes, répondez aux questions que l'on vous pose.

Cdt
Signaler Commenter la réponse de Com33
Com33
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 22 août 2017
Dernière intervention
23 août 2017
 -
Bonjour,

Mon pourcentage est de 50% de la commission bancaire après rémunération apporteur, et 50% des frais de courtage.

Les apporteurs touchent 50% de la commission bancaire.

Les frais de courtage sont à 1% du montant financé.

Cordialement,
Commenter la réponse de louvanne

Votre réponse

Répondre au sujet
Posez votre question
Dossier à la une