Rachat de part et plus-value
aliceh09
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lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 19 août 2017 à 15:19
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 19 août 2017 à 15:19
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2 réponses
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16 août 2017 à 15:33
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Bonjour,
"Le principe de "sous la table" apporte ou enlève quoi comme avantages/inconvénients...?
pratique illégale, économie minime environ 400 €, à exclure
Il n'est pas du tout certain que la valeur de la maison a augmenté de 7 % en 2 ans (voir évolution marché local)
Les frais de notaire à payer sont facilement estimables demander un devis à un notaire.
Cordialement
"Le principe de "sous la table" apporte ou enlève quoi comme avantages/inconvénients...?
pratique illégale, économie minime environ 400 €, à exclure
Il n'est pas du tout certain que la valeur de la maison a augmenté de 7 % en 2 ans (voir évolution marché local)
Les frais de notaire à payer sont facilement estimables demander un devis à un notaire.
Cordialement
aliceh09
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19 août 2017 à 14:20
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Merci Lucini pour votre réponse!
Il semblerait que la maison ait été sous-estimée lors de la succession.
D'accord pour la pratique illégale, je ne m'y attarde donc pas. Mais concrètement le fait que j'achète la maison plus chère que son estimation lors de la succession me fait payer quoi en plus? Simplement des frais de notaire supplémentaire? Il n'y a pas une histoire de plus-value pour l'Etat ou quelque chose comme ça...?
Il semblerait que la maison ait été sous-estimée lors de la succession.
D'accord pour la pratique illégale, je ne m'y attarde donc pas. Mais concrètement le fait que j'achète la maison plus chère que son estimation lors de la succession me fait payer quoi en plus? Simplement des frais de notaire supplémentaire? Il n'y a pas une histoire de plus-value pour l'Etat ou quelque chose comme ça...?
lucini
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Modifié le 19 août 2017 à 15:40
Modifié le 19 août 2017 à 15:40
Bonjour
A la valeur de la maison figurant sur la déclaration fiscale de succession il est possible d'ajouter les frais de notaire supporté au prorata de l'ensemble de la succession et ensuite comparer avec le prix d'acquisition.
Si plus value, il y aura un impôt à payer.
Votre sœur n'est pas à 1 000 ou 2000 € près , vous pouvez trouver un accord entre vous, la maison reste dans la famille.
En famille surtout avec votre sœur on n'est pas à 2500 € près
Faites valoir les travaux à faire.
Un acheteur en dehors de la famille ne va pas se gêner de négocier le prix proposé, il fera la liste des travaux de rénovation.
Cordialement
A la valeur de la maison figurant sur la déclaration fiscale de succession il est possible d'ajouter les frais de notaire supporté au prorata de l'ensemble de la succession et ensuite comparer avec le prix d'acquisition.
Si plus value, il y aura un impôt à payer.
Votre sœur n'est pas à 1 000 ou 2000 € près , vous pouvez trouver un accord entre vous, la maison reste dans la famille.
En famille surtout avec votre sœur on n'est pas à 2500 € près
Faites valoir les travaux à faire.
Un acheteur en dehors de la famille ne va pas se gêner de négocier le prix proposé, il fera la liste des travaux de rénovation.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...