Maison familiale
luna100
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Luna100 -
Luna100 -
Bonjour,
Je suis heritiere en indivision avec mes trois freres et soeur d´une maison en France qui appartenait a nos parents tous deux decedes, l un en 1979 et l autre en 2010. Il y a malheureusement une mesentente car deux veulent vendre (moi et ma soeur) et les deux autres ne veulent pas vendre ou ne savent trop quoi faire.
Je precise que je vis au Danmark, ma question est : est il possible que j´achete cette maison tout en habitant a l´etranger afin de sortir de cette indivision.
Merci de vos reponses.
Cdt.
Je suis heritiere en indivision avec mes trois freres et soeur d´une maison en France qui appartenait a nos parents tous deux decedes, l un en 1979 et l autre en 2010. Il y a malheureusement une mesentente car deux veulent vendre (moi et ma soeur) et les deux autres ne veulent pas vendre ou ne savent trop quoi faire.
Je precise que je vis au Danmark, ma question est : est il possible que j´achete cette maison tout en habitant a l´etranger afin de sortir de cette indivision.
Merci de vos reponses.
Cdt.
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4 réponses
Bonjour,
Cette maison est-elle habitée ? et si oui par qui ?
Si elle est inhabitée, elle occasionne quand même des frais et des impôts locaux, elle risque d'être squattée ou simplement se dégrader.
Autant d'arguments pour la vente ou la clarification de la situation.
Vous pouvez proposer d'acheter leur part aux autres indivisaires, mais la première étape c'est de déterminer la valeur de la maison et que cette valeur soit acceptée par les autres comme prix de vente.
Un notaire peut vous aider pour l'évaluation et aussi des agences immobilières peuvent faire une évaluation. Vous avez aussi sur le site des impots des référence de ventes de biens immobiliers.
Cette maison est-elle habitée ? et si oui par qui ?
Si elle est inhabitée, elle occasionne quand même des frais et des impôts locaux, elle risque d'être squattée ou simplement se dégrader.
Autant d'arguments pour la vente ou la clarification de la situation.
Vous pouvez proposer d'acheter leur part aux autres indivisaires, mais la première étape c'est de déterminer la valeur de la maison et que cette valeur soit acceptée par les autres comme prix de vente.
Un notaire peut vous aider pour l'évaluation et aussi des agences immobilières peuvent faire une évaluation. Vous avez aussi sur le site des impots des référence de ventes de biens immobiliers.
Bonjour,
"je vis au Danemark, ma question est : est il possible que j´achète cette maison tout en habitant a l´étranger afin de sortir de cette indivision."
Habité dans un autre pays n'a aucune importance ce n'est pas un obstacle.
Votre difficulté va être d'obtenir l'accord des 2 Autres en 1 ou 2 étapes et proposer un prix qui correspond à la valeur vénale du bien.
Les recommandations ci dessus d'Anemodedemer sont pertinentes.
CDLT
"je vis au Danemark, ma question est : est il possible que j´achète cette maison tout en habitant a l´étranger afin de sortir de cette indivision."
Habité dans un autre pays n'a aucune importance ce n'est pas un obstacle.
Votre difficulté va être d'obtenir l'accord des 2 Autres en 1 ou 2 étapes et proposer un prix qui correspond à la valeur vénale du bien.
Les recommandations ci dessus d'Anemodedemer sont pertinentes.
CDLT
Merci d´avoir repondu rapidement.
Non la maison n´est pas habitee, mais un de mes freres entrepose des meubles appartenant a sa fille et l´autre frere a decide depuis le debut de payer les factures ( assurance, impot foncier, eau, electricite, etc. on m a dit que s´il voulait payer s´en était son affaire personnelle, ma soeur et moi voulons depuis des annees vendre. Par contre oui la maison s´abîme compte tenu qu elle n est pas habitee ni chauffée correctement.
Donc je peux, si je le veux essayer d´acheter la maison en donnant la part aux autres, mais comme j´habite le Danemark dois je faire un emprunt en France ou au DK quel est le plus avantageux pour moi ?? les taux d interets sont ils pareil ?
Merci de vos reponses
Cdt.
Non la maison n´est pas habitee, mais un de mes freres entrepose des meubles appartenant a sa fille et l´autre frere a decide depuis le debut de payer les factures ( assurance, impot foncier, eau, electricite, etc. on m a dit que s´il voulait payer s´en était son affaire personnelle, ma soeur et moi voulons depuis des annees vendre. Par contre oui la maison s´abîme compte tenu qu elle n est pas habitee ni chauffée correctement.
Donc je peux, si je le veux essayer d´acheter la maison en donnant la part aux autres, mais comme j´habite le Danemark dois je faire un emprunt en France ou au DK quel est le plus avantageux pour moi ?? les taux d interets sont ils pareil ?
Merci de vos reponses
Cdt.
j´habite le Danemark dois je faire un emprunt en France ou au DanemarK quel est le plus avantageux pour moi ??
Pour vous,il est préférable de souscrire un emprunt dans votre pays , il n’y a aucun avantage de contracter un emprunt en France.
L’intérêt des 4 est de mettre fin à l'indivision soit par la vente du bien à un tiers soit l'acquisition des parts des autres indivisaires.
Un notaire proche fixera mieux la valeur réaliste du bien après l'avoir visité.
CDLT
Pour vous,il est préférable de souscrire un emprunt dans votre pays , il n’y a aucun avantage de contracter un emprunt en France.
L’intérêt des 4 est de mettre fin à l'indivision soit par la vente du bien à un tiers soit l'acquisition des parts des autres indivisaires.
Un notaire proche fixera mieux la valeur réaliste du bien après l'avoir visité.
CDLT
A cet age ils sont en retraite .
S'il dispose du capital pour indemniser les 3 indivisaires l'acquisition est possible .
s'il doit emprunter c'est une autre affaire , pas certain que le banquier donne un avis favorable cela dépend de leu solvabilité. Cette option a moins de chance de se réaliser.
Il faut lui poser franchement la question acheteur à quel prix ?, ou sinon est il vendeur ?
Le maintien en indivision depuis 2010 ne fait que des perdants.
Cordialement
S'il dispose du capital pour indemniser les 3 indivisaires l'acquisition est possible .
s'il doit emprunter c'est une autre affaire , pas certain que le banquier donne un avis favorable cela dépend de leu solvabilité. Cette option a moins de chance de se réaliser.
Il faut lui poser franchement la question acheteur à quel prix ?, ou sinon est il vendeur ?
Le maintien en indivision depuis 2010 ne fait que des perdants.
Cordialement
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