Comment ne pas renouveler notre syndic pro ?

Question

Bonjour, 

Nous sommes une petite copropriété de 5 copropriétaires et nous souhaiterions ne pas renouveler le mandat de notre syndic professionnel lors de l'AG du 19/08/17 en répondant CONTRE ( à la majorité) à la résolution "Désignation aux fonctions de syndic de la SARL XXXXXXXX suivant la proposition jointe et fixation de ses honoraires" (article 25 - loi SRU). 
Nous n'avons pas informé le syndic professionnel de notre souhait de nous former en syndic bénévole par faute de temps et surtout car moi même (président) et un autre copropriétaire n'avons pas été convoqués par LRAR à l'AG du 19/08 (oubli du syndic)
Est ce que nous pouvons agir ainsi car l'ensemble des copropriétaires sont d'accord pour quitter ce syndic et former un syndic bénévole ? et si ce n'est pas possible quels sont les possibilités ?

Merci pour vos réponses.
Bien cordialement,

JEROME

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
C'est très surprenant que le syndic "oublie" de convoquer certains copropriétaires. Sur 5 il en a oublié 2 !!!! Cette AG est nulle avant d'avoir lieu !

andre78fr · Answer

L'absence de convocation d'un copropriétaire est un motif d'annulation, en théorie il aurait fallu anticiper tout ça et mettre à l'ordre du jour la proposition du syndic non professionnel avec un contrat type.

Néanmoins, si l'unanimité ne vote pas le mandat de ce syndic et décide de désigner l'un de vous, personne ne pourra contester et surtout pas le syndic sortant... si vous voulez bien faire les choses, et à 5 ce n'est pas compliqué, vous reconvoquez une nouvelle AG dans 4 semaines, remise en mains propres des convocations avec la désignation du syndic et son contrat en pièce jointe...

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Pour désigner un syndic non pro (dit bénévole), il faut, en théorie, que sa candidature soit mise à l'ordre du jour, avec son projet de contrat (suivant le contrat type).
Mais si vous etes 5 à voter pour ce syndic non pro, alors, il n'y aura pas de contestation possible, car seuls peuvent contester les opposants et les défaillants (absents non représentés). Donc assurez vous que vous soyez tous présents ou représentés le 19/08, et faites comme vous le souhaitez tous les 5.

Comment ne pas renouveler notre syndic pro ?

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