Question pour mon demenagement

Bonjour,
voila j'ai une ou deux petites questions a vous poser :)
cela va faire 1an et demi que j'occupe un appartement j'ai décider de déménager pour un autre appartement plus grand.
Lors de la location la proprio a laisser ses rideaux et tenture seulement voila j'ai un chat et il a fait un énorme trou dedans je comptai avant de partir les remplacer et en mettre des nouveaux mais la proprio ne veut pas que je le fasse elle prefere s'en occuper et elle et le deduire de ma garantie locative elle me demande que je paye 60% de ses rideau qui on 9ans deja a t'elle le droit de me faire sa ????

ensuite elle a un lave vaisselle que je n'ai jamais utiliser j'ai voulue une fois lutiliser yavait pas de river d'eau qui coulait dedans elle ma dit que les frais du technicien serait deduis de ma garantie locative alors que le technicien n'a rien sue faire fallait apler un plombier et que la machine n'a plus ete utiliser depuis un bon bout de temps a telle le droit de me deduire sa aussi de ma garantie ???
bien a vous