Création syndic de coproprieté non professionnel

Bonjour,

Je me renseigne pour des amis qui viennent d'acquerir par plusieurs propriétaires un petit immeuble. Lors de l'achat chez le notaire, un d'entre eux a été nommé comme syndic Pouvez vous me confirmer l'ordre des démarches pour la création du syndic : assemblée générale signée par les propriétaires (la majorité suffit ou faut il la totalité ? sachant que certains sont en congés actuellement ... ) que doit comporter l'ordre du jour ? existe til un modèle de règlement basique à inclure dans cette assemblée pour le respect de tous dans la copropriete ? d'autre part, un voisin aura un droit-de-passage (en voiture), a til des obligations sur ce sujet ? comment peuvent ils se couvrir de certains risques dus à ce passage en véhicule ? merci de votre aide cordialement