Pret Etudiant pour projet immobilier Résolu

Question

Bonjour, 

J'aimerais avoir votre avis sur quelques chose auquel j'ai pensé. 

Je suis encore étudiant et les taux des crédits sont extrêmement intéressants (je rembourse actuellement un crédit étudiant à un taux de 0.89% )

Or la plupart des emprunts étudiants sont alloués sans justificatifs d'usage des fonds et pemettent un remboursement anticipé des fonds sans frais. 

J'ai donc pensé à faire un emprunt étudiant important 30000, 40000 € en prétextant l'achat d'une voiture par exemple pour La banque. (Nous sommes d'accord que je ne ferais ça que si le pret est accordé sans nécessité de justificatif d'usage des fonds empruntés  et que à un aucun moment sur la convention de pret n'apparaitra l'usage prévu sans quoi l'aventure s'arrete.)

Tablons sur un pret  à un taux à 1.5 % avec assurances que je placerai sur mon PEL remunéré à 2% pendant 1 an par exemple, ce qui me permettrait de bénéficier d'un petit bonus de l'Etat sur les interets. 

Ensuite je rembourse la totalité de mon pret étudiant dont je n'ai pas dépensé un centime. Mon Pel ayant plus de 4 ans, je peux en effet retirer une partie des fonds sans cloturer le compte.

Bénifice net de l'opération sur 1 an : 

Interets emprunt étudiant de  40000 € placé sur PEL à 2% : 815 € + Bonus Etat Interets PEL : 815/2 = 1122 € -615 € (interets emprunt étudiant remboursés sur 1 an ) = 507  €

Qu'en pensez vous ?

Poisson92100 · Accepted Answer

Pour conclure c'est faisable (si on ne vous impose pas d'assurance sur le pret) et cela enrichira votre expérience financière personnelle même si le rendement est limité au vu des efforts !

hoquei44 · Answer

Bonjour,

Petit papa Noël, quand tu descendras du ciel... on est en août !
Vous croyez vraiment qu'il est possible que les banques vous payent pour emprunter ?

Ce sujet a déjà été évoqué de nombreuse fois sur le forum. 

CB

benitox · Answer

Bonjour, 

Vous n'avez pas compris je crois ma demande. Les Banque octroient des prets étudiant au taux cité dans mon message.  Pour l'achat d'une voiture par exemple.

Le petit montage financier, elle ne pourra le constater qu'après coups quand me mal sera fait si je puis dire. 

Je pense que ma démarche est possible et légale. Si vous pensez le contraire j'espère que vous avez des arguments un peu plus constructifs. 

Bien cordialement

Arkana0 · Answer

Bonjour,

N'oubliez pas de tenir compte de l'inflation. Avec un bénéfice net de 1.3%, elle est loin d'être négligeable.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Le jeu n'en vaut pas la chandelle !
1) la rémunération d'un pel n'est acquise que s'il dure plus de 4 ans ET la prime n'est versés que si un prêt est souscrit

2) le PEL doit avoir des versement périodiques

3) le crédit se rembourse des le 1er mois (au moins la partie intérêt si vous avez un différé d'amortissement

benitox · Answer

Bonjour Poisson92100, 

Ce que vous dites sur le PEL est vrai concernant la durée minimale de 4 ans mais, de fait, je vais bel et bien aller au bout des 4 ans minimum et même u delas et souscrire un prêt immobilier à l'issue.C'est pour ça que dans mon titre j'ai bien précisé "pour projet immobilier". 

Le PEL a bien un versement minimum de 45 euros par mois mais on peut également faire des versements ponctuels dans la limite du plafond, autour d'une soixantaine de milliers d'euros. 

Concernant votre 3e remarque, j'ai bien integré le calcul remboursement des interets à mon calcul, en considèrant un remboursement différé du capital.

benitox · Answer

Bonjour Arkana, 

Pour moi il n'est pas judicieux de calculer l'inflation pour un investissement à crédit je m'explique : 

J'emprunte 40000 euros en année N 

Je rembourse toujours 40000 euros en année N+1 (sans compter les intérêts) 

C''est donc la banque  qui est perdante puisque je lui rembourse un capital qui a moins de "valeur" qu'il y a un an, inflation oblige. 

Les intérêts eux n'existait pas il y a un an donc il n'ont pas pu perde l'inflation. 

Bien à vous

louvanne · Answer

Ah, juste une question subsidiaire : vous faîtes comment pour rembourser ce prêt (papa, maman)

jodelariege · Answer

bonsoir ,il me semble lire "ce prêt étudiant ne peut servir au financement d'un logement"...
https://www.moneyvox.fr/credit/pret-etudiant.php
autant pour moi j'ai mal lu ,pardon ,ce n’est pas pour acheter un logement mais un placement financier ...cependant il semble que le prêt ne peut dépasser 15000 euros
https://www.etudiant.gouv.fr/fr/pret-etudiant-garanti-par-l-etat-1723

Pret Etudiant pour projet immobilier

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