Refus du proprio de fournir un état des lieux d'entrée Belgique

Bonjour,

Je loue un appartement que j'ai du prendre un peu dans l'urgence.
Le proprio qui travaille pour un service social de Bxl refusait de donner les clés tant qu'il n'avait pas la caution et 1er loyer, étant dans l'urgence j'ai payer, J'ai signé un bail et j'ai demandé si l'on pouvaient faire l'état des lieux d'entrée car j'avais repéré plusieurs choses à notifier.
Ils m'ont répondu qu'ils reviendraient avec un professionnel pour effectuer l'état des lieux et cela fait 5mois que j'attend, ils ne sont plus jamais venu.
TT les mois mon loyer est payé, mais j'aimerais savoir ce que je peux faire car je compte partir, mais n'ayant aucun relevé de compteur et que je paye 150€ de charge et n'étant présent que pour dormir, je n'y cuisine pas, jamais je ne coute 150€ par mois. De plus l'appart est louer avec un jardin et on n'y a pas accès, la porte d'entrée du bâtiment a été défoncer et jamais réparée..... J'en passe et des pires.

A part aller en justice de paix et sachant que des proprios il n'y auras aucune évolution et que de tt façon aucun chiffre n'a été relevé il y a 5 mois pour les compteurs, qu'elles solution s'offrent à moi?
Un renon a t'il le droit d'être de 6mois?

Message très très important et très très sérieux, merci à ceux qui me répondront sérieusement, les autres merci de vous abstenir

Bien à vous