Crèation de SCI
nico
-
25 juil. 2017 à 10:28
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 25 juil. 2017 à 11:08
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 25 juil. 2017 à 11:08
A voir également:
- Crèation de SCI
- Sci - Guide
- Code ape sci - Forum Donation-Succession
- NAF 6820A VS 6820B ✓ - Forum Impôts
- Edf sci - Forum Consommation
- Création sci après compromis - Forum Immobilier
2 réponses
Poisson92100
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Modifié le 25 juil. 2017 à 10:55
Modifié le 25 juil. 2017 à 10:55
Bonjour
Vos problèmes sont mal posé et vous semblez envisager des chose compliqué qui loin d'etre un plus vous poseront des pb
"ce dernier créé des revenus qui me sont imposés en plus e mon salaire."
En France tout revenus est imposable !!!!!
"je souhaite investir dans un bien défiscalisée mais comme je dois encore payer des traites sur mon bien actuel je réfléchi à la création d'une SCI. "
Aucun rapport entre les deux
Que le prêt soit en direct ou via une SCI la banque s'intéressera à votre solvabilité à vous
Accessoirement si vous voulez faire du meublé la SCI n'est pas possible
" ceci implique -il qu'il faille nous remarier ou se plier à un pacs. " aucun rapport avec votre investissement.
Vos problèmes sont mal posé et vous semblez envisager des chose compliqué qui loin d'etre un plus vous poseront des pb
"ce dernier créé des revenus qui me sont imposés en plus e mon salaire."
En France tout revenus est imposable !!!!!
"je souhaite investir dans un bien défiscalisée mais comme je dois encore payer des traites sur mon bien actuel je réfléchi à la création d'une SCI. "
Aucun rapport entre les deux
Que le prêt soit en direct ou via une SCI la banque s'intéressera à votre solvabilité à vous
Accessoirement si vous voulez faire du meublé la SCI n'est pas possible
" ceci implique -il qu'il faille nous remarier ou se plier à un pacs. " aucun rapport avec votre investissement.
lucini
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25 juil. 2017 à 11:08
25 juil. 2017 à 11:08
Bonjour,
"Je possède un bien immobilier qui est en location meublé je réfléchis à la création d'une SCI. afin de ne pas avoir à vendre le bien actuel. "
la SCi n'est pas la panacée universelle.
location meublée habituelle = activité commerciale. Vous envisagez une fausse piste.
la location meublée constitue de fait une activité commerciale., le simple fait que la SCI pratique de façon habituelle la location meublée, même à titre accessoire (même sur un seul de ses immeubles), « contamine » l'ensemble de son activité (article 206-2 du CGI). En conséquence, la SCI devient alors commerciale par son objet perd donc la transparence fiscale, et devient redevable de l'impôt sur les sociétés sur l'ensemble de ses bénéfices. donc taxable au BIC et non plus à l'IR l'imposition sera encore plus forte.
Pas la peine d'aller plus loin.
Cdlt
"Je possède un bien immobilier qui est en location meublé je réfléchis à la création d'une SCI. afin de ne pas avoir à vendre le bien actuel. "
la SCi n'est pas la panacée universelle.
location meublée habituelle = activité commerciale. Vous envisagez une fausse piste.
la location meublée constitue de fait une activité commerciale., le simple fait que la SCI pratique de façon habituelle la location meublée, même à titre accessoire (même sur un seul de ses immeubles), « contamine » l'ensemble de son activité (article 206-2 du CGI). En conséquence, la SCI devient alors commerciale par son objet perd donc la transparence fiscale, et devient redevable de l'impôt sur les sociétés sur l'ensemble de ses bénéfices. donc taxable au BIC et non plus à l'IR l'imposition sera encore plus forte.
Pas la peine d'aller plus loin.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 juil. 2017 à 10:54
Si vous voulez investir dans la pierre la SCI ne soit est plus une gène qu'autre chose
Si vous trouvez que vous payez trop d’impôts un investissements défiscalisant peut etre envisagé (mais c'est risqué" et vosu engage longtemps)
Quel est votre TMI ?