Validité offre d'achat ?

Bonjour,

J'ai un ami qui a fait une offre d'achat par mail sur une maison, offre d'achat qui a été acceptée aussi par mail par le vendeur.

Lorsque le vendeur a signifié à l'agence que son bien était vendu, l'agence lui a signifié qu'elle avait un acquéreur, qui avait décidé de remonter son offre d'achat au prix du mandat (Soit 50 000 euros de plus que l'offre précédente)

Est-ce qu'une offre d'achat effectuée par mail est une preuve suffisante pour engager le vendeur, sachant que l'offre d'achat de l'agence arrive à posteriori ?

Merci d'avance pour votre réponse !

Bien cordialement
Gérald H