Vente

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27 septembre 2021
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Bonjour,
nous souhaitons vendre une maison que nous avons mis en location depuis juillet 2016, les locataires ont un bail de 3 ans.
cette décision serait pour des raisons de santé de mon époux qui ne peut plus travailler (et de ce fait, travaillant avec lui en tant que conjoint collaborateur sans revenus dans le commerce de mon mari moi aussi je me retrouve sans travail à présent) en effet il est déclaré en incapacité de travail définitive à 100/100 et en invalidité de 100/100.
pour ses raisons nous avons vendu notre commerce il y a quinze jours et souhaitons habiter définitivement à l'étranger ; nous avons besoin de la vente de cette maison pour assurer notre futur. est-ce que le motif légitime et sérieux pourrait casser ce bail ? si ce locataire est intéressé par l'achat il n'y aurait pas de soucis si toutefois ont se met d'accord sur le prix et qu'il a l'argent toutefois s'il n'est pas intéressé comment cela doit-il se passer svp ? merci de votre clairvoyance et au plaisir. k

3 réponses

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bonjour
Vous ne pouvez pas casser le bail .Ce dernier court jusqu'en juillet 2019 .
  • vous pouvez vendre immédiatement le logement occupé ,le locataire n'a aucune priorité ,le bail continue à courir avec le nouveau propriétaire.
  • vous pouvez vendre vide mais il faudra prévenir au moins 6 mois avant la fin du bail de votre intention de ne pas renouveler ce bail pour vente après juillet 2019.
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Bonjour
"nous souhaitons vendre une maison que nous avons mis en location depuis juillet 2016, les locataires ont un bail de 3 ans. "
C'est possible, occupé maintenant ou vide mais après 2019

"cette décision serait pour des raisons de santé de mon époux qui ne peut plus travailler (et de ce fait, travaillant avec lui en tant que conjoint collaborateur sans revenus dans le commerce "
Aucun impact sur la vente


"; nous avons besoin de la vente de cette maison pour assurer notre futur. est-ce que le motif légitime et sérieux pourrait casser ce bail ? "
Vous etes sérieux ? Bien sur que non ou voyez vous faute du locataire la ?