Partage

Bonjour,
suite au décés de notre père qui avait acquis une maison avec notre mère décédée, ils ont eu 3 enfant. Notre père c'est remarié avec une dame qui avait 1 enfant. Aujourd'hui se pose le problème du partage de l'héritage. Elle aurait droit qu'à 1/8 de la vente de la maison au prix de 204000 euros. Mais elle veut 80000 euros net ce que nous contestons. Le notaire nous dit que si nous ne sommes pas d'accord sur la répartition de l'héritage nous bloquons la vent de la maison est-ce vrai ?