Droits du locataire
Stefinet17
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je m'excuse par avance si ce sujet a déjà été abordé, je ne l'ai pas trouvé.
Je suis locataire d'une maison individuelle.
Pendant une petite tempête de février la cabane de jardin s'est envolée et le propriétaire n'a pas souhaité la reconstruire.
La cabane étant inscrite sur l'état des lieux aurais-je pu demander une baisse du loyer ? Si oui, est-ce encore possible ? (Il a augmenté le loyer ce mois-ci date anniversaire du bail)
Sous la toiture de la maison il y a beaucoup de nids d'oiseaux, puis-je demander au propriétaire de les faire retirer ?
Le bardage en bois autour de la maison n'est pas entretenu tout comme le bois sous la gouttière qui noirci et semble pourrir. Doit-il s'en occupé ?
Merci pour votre aide.
Je m'excuse par avance si ce sujet a déjà été abordé, je ne l'ai pas trouvé.
Je suis locataire d'une maison individuelle.
Pendant une petite tempête de février la cabane de jardin s'est envolée et le propriétaire n'a pas souhaité la reconstruire.
La cabane étant inscrite sur l'état des lieux aurais-je pu demander une baisse du loyer ? Si oui, est-ce encore possible ? (Il a augmenté le loyer ce mois-ci date anniversaire du bail)
Sous la toiture de la maison il y a beaucoup de nids d'oiseaux, puis-je demander au propriétaire de les faire retirer ?
Le bardage en bois autour de la maison n'est pas entretenu tout comme le bois sous la gouttière qui noirci et semble pourrir. Doit-il s'en occupé ?
Merci pour votre aide.
2 réponses
Bonjour,
Oui.
Oui.
et Oui ! :)
Cependant, pour les deux dernières questions, il n'est pas obligé sauf si cela vous cause préjudice mais il devrait le faire s'il tient à maintenir son bien en bon état. Par contre, vous, vous êtes obligé de lui faire savoir que son bien se dégrade et par écrit recommandé (surtout pas par oral !).
Cdlt
Oui.
Oui.
et Oui ! :)
Cependant, pour les deux dernières questions, il n'est pas obligé sauf si cela vous cause préjudice mais il devrait le faire s'il tient à maintenir son bien en bon état. Par contre, vous, vous êtes obligé de lui faire savoir que son bien se dégrade et par écrit recommandé (surtout pas par oral !).
Cdlt
Il risque d'y avoir un petit problème avec la cabane. Il aurait fallu faire une déclaration de sinistre à l'assurance suite à sa destruction lors d'une tempête.
Si vous allez voir le propriétaire en exigeant une nouvelle cabane ou une baisse de loyer, il va certainement pour chercher des noises avec l'assurance.
Si vous allez voir le propriétaire en exigeant une nouvelle cabane ou une baisse de loyer, il va certainement pour chercher des noises avec l'assurance.
Bonjour,
Suite a erreur de ma part la cabane n'était pas assurée. J'aurais dû la signaler à l'assurance. Néanmoins mon assurance m'a précisée qu'il n'auraient de toute façon pas pris en charge son remboursement puisqu'elle ne m'appartient pas.
Le propriétaire non plus ne l'avait pas assurée.
Il n'a d'ailleurs que partiellement réparé la clôture emportée par la cabane.
Je n'ai pas l'intention de demander une baisse de loyer et d'entamer une bataille avec lui. En revanche je vais lui signifier que j'aurais pu la réclamer puisqu'elle est notée au bail, et lui faire faire les réparations nécessaires sur la maison.
Notamment la quantité importante de nids et d'oiseaux dans le toiture, une fuite du toit dans le garage, et un portail défectueux.
Cordialement
Suite a erreur de ma part la cabane n'était pas assurée. J'aurais dû la signaler à l'assurance. Néanmoins mon assurance m'a précisée qu'il n'auraient de toute façon pas pris en charge son remboursement puisqu'elle ne m'appartient pas.
Le propriétaire non plus ne l'avait pas assurée.
Il n'a d'ailleurs que partiellement réparé la clôture emportée par la cabane.
Je n'ai pas l'intention de demander une baisse de loyer et d'entamer une bataille avec lui. En revanche je vais lui signifier que j'aurais pu la réclamer puisqu'elle est notée au bail, et lui faire faire les réparations nécessaires sur la maison.
Notamment la quantité importante de nids et d'oiseaux dans le toiture, une fuite du toit dans le garage, et un portail défectueux.
Cordialement
Bonsoir,
Votre assurance a raison : même si la cabane avait été assurée, elle n'aurait pris en charge que les affaires que vous auriez entreposé à l'intérieur et non la structure elle même.
Vous êtes effectivement en position de force pour négocier. Mais si ce bailleur tient à son bien, il fera les travaux nécessaires !
Cdlt
Votre assurance a raison : même si la cabane avait été assurée, elle n'aurait pris en charge que les affaires que vous auriez entreposé à l'intérieur et non la structure elle même.
Vous êtes effectivement en position de force pour négocier. Mais si ce bailleur tient à son bien, il fera les travaux nécessaires !
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Savez-vous comment se calcul la perte de cette cabane de jardin ?
Passez une bonne journée
Bonne journée à vous.
cdlt
Val