Vente maison
Résolu
claire
-
21 juin 2017 à 12:06
clairemer Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 21 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2017 - 21 juin 2017 à 16:12
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condorcet
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21 juin 2017 à 12:31
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10/16e en pleine propriété et 6/16e en usufruit pour moi
Pouvez-vous préciser votre âge actuel ?
La valeur d'un usufruit varie avec l'âge de l'usufruitier.
Pouvez-vous préciser votre âge actuel ?
La valeur d'un usufruit varie avec l'âge de l'usufruitier.
j'ai 59 ans
condorcet
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21 juin 2017 à 15:44
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quel est le montant que chacune d'entre nous va percevoir
1- vous :
a)-en pleine propriété 230000 X 10/16 .....................................143750
b)-en usufruit 230000 x 6/16° x 50 %...........................................43125
soit au total...................................................................................186875
2-vos enfants la différence 230000-186875..................................43125
chacun pour moitié..........................................................................21562
Votre usufruit est = à 50 % de la valeur en pleine propriété applicable dans le domaine fiscal uniquement, vous pouvez convenir d'un taux différent dans vos rapports d'intérêts privés avec vos enfants.
1- vous :
a)-en pleine propriété 230000 X 10/16 .....................................143750
b)-en usufruit 230000 x 6/16° x 50 %...........................................43125
soit au total...................................................................................186875
2-vos enfants la différence 230000-186875..................................43125
chacun pour moitié..........................................................................21562
Votre usufruit est = à 50 % de la valeur en pleine propriété applicable dans le domaine fiscal uniquement, vous pouvez convenir d'un taux différent dans vos rapports d'intérêts privés avec vos enfants.
clairemer
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merci beaucoup
cordialement
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Poisson92100
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Modifié le 21 juin 2017 à 15:50
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Bonjour
votre usufruit vaut donc 50% de la PP
chaque fille 3/16*50%*230000= 21562,50
Vous le reste (autour de 187000)
vous avez décidé d'une clause de remploi ?
votre usufruit vaut donc 50% de la PP
chaque fille 3/16*50%*230000= 21562,50
Vous le reste (autour de 187000)
vous avez décidé d'une clause de remploi ?
merci
non il n'y a pas de clause de remploi
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Poisson92100
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Modifié le 21 juin 2017 à 15:19
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droit de succession différé exigible s'il y en avait
impot sur la plus value éventuelle pour vos filles mais pas pour vous puisque c'est votre résidence principale
le notaire vous chiffrera bien sur
impot sur la plus value éventuelle pour vos filles mais pas pour vous puisque c'est votre résidence principale
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clairemer
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Poisson92100
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21 juin 2017 à 15:30
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merci pour vos éclaircissements
cordialement
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La législation juridique et financière évolue en permanence...