Colocataire remplaçant refusé par le colocataire restant

Résolu

Sandy - 14 juin 2017 à 17:32
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 15 juin 2017 à 21:11

Bonjour,

suite à mon départ de l ' appartement en tant que colocataire , mon colocataire restant refuse de me payer les loyers encore dûs pour une période de 6 mois à compté de mon préavis ( nous avons en effet signé un bail solidaire ) mais refuse également le nouveau colocataire que j 'ai proposé pour me remplacer ( après accord du bailleur bien évidemment ).
j' aimerai donc savoir si ce refus est un droit ou pas de sa part ; en vous remerciant par avance recevez mes meilleurs salutations ,
S.H

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2 réponses

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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
14 juin 2017 à 18:48

Bonjour,

Votre colocataire "restant" n'a pas à donner son avis, c'est au bailleur de choisir le nouveau colocataire.

" mon colocataire restant refuse de me payer les loyers encore dûs pour une période de 6 mois à compté de mon préavis" ... votre colocataire n'a pas à payer vos loyers encore dus pour la bonne raison qu'ils ne le sont pas (dus !) ...!

Votre préavis se termine à quelle date ?

Cdlt

Réponse 2 / 2

Sandy
14 juin 2017 à 21:00

Je vous remercie pour votre réponse , votre rapidité et votre éclairage !!! concernant mon préavis il a pris effet au 1 juin , date à laquelle j ' ai quitté l ' appartement ; et en ce qui concerne les loyers " dûs " je me suis effectivement très mal exprimé !! je parle des loyers que continue de me prélever l ' agence par prélèvement automatique et qui continuerons à l ' être pendant 6 mois apparemment s 'il n ' y a pas de modification de bail ; or j ' ai pu lire je cite :
...pas de paiement après son départ , sauf si défaut de paiement de celui qui reste et que le bailleur se retourne contre lui .
J ' aimerais donc savoir si légalement l ' agence à le droit de continuer à me prélever ma partie du loyer désengageant du même coup le locataire restant ?
En vous remerciant encore , bien cordialement

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
14 juin 2017 à 21:03

Je crois qu'il y a certaines confusions dans votre esprit ...

Alors d'une : votre préavis démarre le jour où le bailleur a reçu votre congé, c'était à quelle date exacte ?

de deux : on ne paye JAMAIS de loyer après la fin du préavis.

Sandy > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
14 juin 2017 à 21:12

J 'ai donné mon préavis le 30 avril pour une sortie au 1 juin de la location , sachant que nous sommes en zone tendue le délais de 3 mois passe à 1 mois.
merci

Pierrecastor Messages postés 41466 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 5 avril 2024 4 486 > Sandy
14 juin 2017 à 21:16

Salut

Comme le dis Val, la question n'est pas de savoir quand vous l'avez envoyé, mais quand le propriétaire l'a reçu, le préavis cours à partir de ce moment.

Sandy > Pierrecastor Messages postés 41466 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 5 avril 2024
14 juin 2017 à 21:24

J ' ai bien compris merci ; c 'est l ' accusé de réception que j ' ai reçu le 30 avril ; il n ' y a pas de problème par rapport au délais de préavis et l ' agence a bien pris en compte mon départ ; j ' avais d ' autre part informé longtemps à l ' avance ma colocataire de mon départ et lui ai proposé une remplaçante qu 'elle a refusée ; je vous remercie par avance.

Sandy > Sandy
14 juin 2017 à 21:37

Je vous remercie pour votre intérêt et les réponses apportées , bien cordialement

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