Baisse de prix
Résolu
tinano59
-
6 juin 2017 à 17:22
doris33 Messages postés 43440 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 21 novembre 2024 - 11 juin 2017 à 11:23
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condorcet
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6 juin 2017 à 17:29
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Que puis-je faire ?
Et qu'a décidé le juge des tutelles ? 90000 ou 75000 ?
Et qu'a décidé le juge des tutelles ? 90000 ou 75000 ?
roudoudou22
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6 juin 2017 à 18:17
6 juin 2017 à 18:17
Nous avons signé chez l'Agent immobilier un accord pour la vente de la maison de ma mère ....... au prix de 90000 e.
Non, vous avez signé un mandat de vente.
Puis-je refuser de signer cette baisse
Oui, si l'agence trouve un client à un prix inférieur à celui mentionné sur le mandat, il faut l'accord de tous les mandants pour effectuer la vente (précédée de compromis signé de tous, au prix inférieur)
Non, vous avez signé un mandat de vente.
Puis-je refuser de signer cette baisse
Oui, si l'agence trouve un client à un prix inférieur à celui mentionné sur le mandat, il faut l'accord de tous les mandants pour effectuer la vente (précédée de compromis signé de tous, au prix inférieur)
Bjr et merci de votre réponse. Il n'y a pas de juge des tutelles, étant donné que mon frère a procuration sur le compte bancaire. Merci
Bjr et merci
Il n'y a pas de juge des tutelles, vu qu'il n'y a que mon frère qui a procuration sur le compte bancaire. Je ne suis au courant de rien.
Il n'y a pas de juge des tutelles, vu qu'il n'y a que mon frère qui a procuration sur le compte bancaire. Je ne suis au courant de rien.
Bonjour,
Si votre mère a des droits sur cette maison, et en raison de son état de santé, la maison ne pourra jamais se vendre sans l'accord du juge des tutelles ; votre mère doit d'abord être mise sous sa protection avant d'envisager de vendre ; la procuration que votre frère a sur les comptes de votre mère ne lui permet pas de vendre la maison. Aucun notaire ne validera cette vente.
Si votre mère a des droits sur cette maison, et en raison de son état de santé, la maison ne pourra jamais se vendre sans l'accord du juge des tutelles ; votre mère doit d'abord être mise sous sa protection avant d'envisager de vendre ; la procuration que votre frère a sur les comptes de votre mère ne lui permet pas de vendre la maison. Aucun notaire ne validera cette vente.
Gayomi
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6 juin 2017 à 18:50
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Tout à fait d'accord avec MimiMouette !
Ma mère n'est pas encore décédée, donc pas de juge de tutelles
Le juge des tutelles c'est AVANT le décès !
C'est parce que votre mère a Alzeimer, elle n'est pas juridiquement capable de vendre un bien immobilier.
Donc vous devez demander qu'elle soit placée sous protection juridique, et obtenir l'accord du juge des tutelles pour vendre.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F23595
L'agent immobilier devait m'en informer et les autres aussi (frères et soeurs).
L'agent immobilier il n'est ni médecin ni juge. S'il ne sait pas l'état de votre mère il ne peut pas deviner.
Le juge des tutelles c'est AVANT le décès !
C'est parce que votre mère a Alzeimer, elle n'est pas juridiquement capable de vendre un bien immobilier.
Donc vous devez demander qu'elle soit placée sous protection juridique, et obtenir l'accord du juge des tutelles pour vendre.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F23595
L'agent immobilier devait m'en informer et les autres aussi (frères et soeurs).
L'agent immobilier il n'est ni médecin ni juge. S'il ne sait pas l'état de votre mère il ne peut pas deviner.
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Poisson92100
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Modifié le 7 juin 2017 à 19:29
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Ce que vous tentez avec votre frère etc de faire relève de l'escroquerie
Votre mère est propriétaire et non vous seul (ou peut être vous en indivision suite à succession de votre père)
- l'agence ne peut accepter un mandat non signé de votre mère (et de TOUT les ppropriétaires)
- le notaire ne fera pas d'acte de vente car il doit avoir votre mère présente pour faire - soit vous lui dite qu'elle est en EPHAD et votre escroquerie sera évidente soit elle vient et constatera que votre mère n'a pas ses capacité entières
- vous serez alors obliger de la faire placer sous tutelle et de demander l'autorisation du juge pour vendre
- cela prendra1 ans mini et les acheteurs se retournerons contre vous car il subiront un préjudice de votre part puisqu'il mettrons au mieux un an a avoir la maison que vous leur aurez présenté comme vendable normalement
Bien entendu si en plus une agence malhonnête a fait signé un compromis (hors notaire donc) elle sera poursuivit avec vous
Votre mère est propriétaire et non vous seul (ou peut être vous en indivision suite à succession de votre père)
- l'agence ne peut accepter un mandat non signé de votre mère (et de TOUT les ppropriétaires)
- le notaire ne fera pas d'acte de vente car il doit avoir votre mère présente pour faire - soit vous lui dite qu'elle est en EPHAD et votre escroquerie sera évidente soit elle vient et constatera que votre mère n'a pas ses capacité entières
- vous serez alors obliger de la faire placer sous tutelle et de demander l'autorisation du juge pour vendre
- cela prendra1 ans mini et les acheteurs se retournerons contre vous car il subiront un préjudice de votre part puisqu'il mettrons au mieux un an a avoir la maison que vous leur aurez présenté comme vendable normalement
Bien entendu si en plus une agence malhonnête a fait signé un compromis (hors notaire donc) elle sera poursuivit avec vous
Poisson92100
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7 juin 2017 à 19:28
7 juin 2017 à 19:28
Donc engagez les démarches pour la tutelle (cela commence par un certificat médical du médecin de votre mère et quand cela sera fait - dans 6 ou 12 mois fait allez voir un agent immo honnête pour faire évaluer le bien
Je vous remercie de vos réponses. L'agent immobilier doit me renvoyer un avenant, j'ai signé le 1er à 90 000 e, mais comme mes frères et soeurs ont baissé sans m'en parler à 75 000 e, dois-je signer cet avenant ? Je n'étais même pas au courant de cette baisse. J'ai appelé moi-même l'agence et c'est elle qui m'a dit, on a baissé la maison, je ne l'aurais pas appelé, je n'étais au courant de rien. Dois-je appeler le Notaire SVP ? Merci.
Poisson92100
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tinano59
7 juin 2017 à 19:59
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si vous signez vous débutez avec votre frère et soeur une escroquerie...à vous de voir
Gayomi
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7 juin 2017 à 21:37
7 juin 2017 à 21:37
Vous auriez surtout intérêt à engager la procédure de mise sous tutelle de votre mère sans attendre. Que ce soit dans l'intérêt de votre mère et indirectement du vôtre, puisque votre frère a une procuration sur ses comptes et que la confiance ne semble pas de de mise dans la fratrie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...