Bail commercial ( début des loyers)

Question

Bonjour, 
Je dois signer le bail ce vendredi de ma boutique ou je fais les travaux depuis début février.Le propriétaire veut me demander les loyers depuis janvier alors que mon activité n'à pas démarré encore ,en a t-il le droit où est ce que les loyers débutent au démarrage de l'activité?
Merci pour votre réponse car ce serait trop dur de payer 1 loyer et demi par mois pour rembourser.
A bientôt

Poisson92100 · Answer

Bonjour
En commercial tout se négocie et ce qui compte c'est ce qui est écrit dans le bail en terme de date de début et d'éventuelle franchise de  loyer

vous avez eté totalement stupide d'investir dans des travaux sans avoir signé un bail avant...car rien ne l'oblige à vous en signer un aujourd'hui...
Et rien ne vous oblige à accepter de signer un bail démarrant à janvier


"est ce que les loyers débutent au démarrage de l'activité? " non ce n'est pas le pb du bailleur
Ca démarre au démarrage du  bail sauf si le bail prévoit une franchise de loyer pour par ex travaux

Poisson92100 · Answer

la question pour vous est donc : vous répondez quoi si après avoir refusé de payé depuis janvier il refuse de signer un bail
- vous rendez les clés et cherchez autre chose ?


et lui dans ce cas il trouvera (à votre avis) facilement un autre locataire ou pas ?

thierry hussong · Answer

Merci pour la réponse! C'est sur que je suis un peu coincé,on avait signé un bail provisoire sans date car je n'avais pas encore d'immatriculation et c'est pour ça qu'il a attendu pour faire le définitif.
C'est sur qu'il aura peut être aucun mal a trouver quelqu'un d'autre vu les travaux que j'ai du faire.J'en suis a 50000 euros

Bail commercial ( début des loyers)

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