Problème pour récupérer mon dépôt de garantie

Bonjour à tous 
J'ai besoin de votre aide pour un problème avec ma régie.
J'étais locataire d'un local commercial et ma société c'est retrouvez en liquidation judiciaire.
J'ai payé personnellement les loyers de retard à la régie vu que j'étais caution solidaire et maintenant je souhaite récupérer mon dépôt de garantie mais la régie fait traîner en faisant, soi-disant, faire des devis pour changer l'escalier de la boutique qu'ils considèrent comme dangereux. Hors lors de l'état des lieux d'entrée la personne à stipulé que l'escalier qu'il y avait à l'origine était dangereux du coup je l'ai changer et maintenant la régie veut déduire de ma caution la mise en place d'un nouvel escalier....il faut aussi préciser qu'il n'y a pas eu d'état des lieux de sorti
Comment puis-je faire pour récupérer ma caution?
Merci d'avance de vos réponse et j'espère que j'ai été relativement clair.