prêt à enfants avant vente du bien en indivision

Question

Bonjour, 
J'envisage de vendre un bien immobilier dont je suis en indivision avec mes 2 enfants ; je ne sais pas encore quand mais je voudrai aider financièrement mes enfants dans leurs projets d'adultes avec enfants et j'envisage de leur faire un prêt car je dispose de liquidités qui correspondraient à leurs parts lors de la vente du bien précité. est-ce possible sans être taxé comme un don manuel et déduit lors de la vente du bien ?

condorcet · Answer

est-ce possible sans être taxé comme un don manuel ........
Un prêt et un don manuel ne sont pas du tout les mêmes opérations.
Un prêt se rembourse.
Un don manuel de liquidités étant une "donation" n'est jamais restitué au donateur.

........et déduit lors de la vente du bien ?
La vente du bien immobilier va générer un "produit" revenant à tous les membres de l'indivision et à chacun selon ses droits au sein de cette indivision.
Vous ne serez pas le seul destinataire de la somme dégagée de la vente, votre notaire la ventilera entre tous.

Si le montant de la somme devant leur revenir dans le cadre de cette vente n'y suffit pas, et que vous vouliez leur donner "un coup de pouce" financier, vous avez toujours la possibilité de puiser dans vos liquidités soit par un "don manuel" soit à l'aide d'un prêt.
Entre ces 2 formules,le choix vous appartient

Prêt à enfants avant vente du bien en indivision

1 réponse

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters