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Locataire

SgauN@th Messages postés 23 Date d'inscription samedi 4 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 - 4 mai 2017 à 11:23
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 4 mai 2017 à 11:58

Bonjour,

Ma locataire est restée une semaine de plus dans l'appartement que je lui louais et ne m'as pas remis les clés à la date prévue.
Que dois-je faire au niveau de sa caution?
Cet appartement est géré par un agent immobilier qui me dis qu'il faut lui rendre l'intégralité de la caution si l'appartement est en état.
Quel est le montant des frais d'occupation dans ce cas?
Merci pour votre aide.

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2 réponses

Réponse 1 / 2

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
4 mai 2017 à 11:32

Pas clair
"qui me dis qu'il faut lui rendre l'intégralité de la caution si l'appartement est en état."

Le loyer est du jusqu'à la date de sortie effective du locataire...(et donc est à retenir sur le DG si non payé)
Sauf s'il y a des éléments prouvant que la restitution tardive est de la faute du bailleur (l'agence)...ne serions nous pas dans cette hypothèse ?

Réponse 2 / 2

SgauN@th Messages postés 23 Date d'inscription samedi 4 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017
4 mai 2017 à 11:35

Je ne la sais pas cependant que dois-je faire concernant la semaine ocuppée?

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
Modifié le 4 mai 2017 à 11:38

je pensais avoir été clair déjà

elle est due si c'est un retard de départ locataire et non due si c'est une faute de l'agence qui n'a pas trouvé le temps de faire l'EDL avant

SgauN@th Messages postés 23 Date d'inscription samedi 4 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 > Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024
4 mai 2017 à 11:47

l'état des lieux n'a pas été fait car l'appartement n'était pas en état et la personne qui gère l'appartement lui a donné 1 semaine de plus pour rendre l'appartement en état.Que dois-je donc faire?

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > SgauN@th Messages postés 23 Date d'inscription samedi 4 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017
4 mai 2017 à 11:49

s'il est explicite que le délais d'une semaine a été donné au locataire avec son accord pour lui permettre de nettoyer la semaine me parait due

quel argument vous donne l'agence pour ne pas facturer cette semaine ?

l'agence veut facturer cette semaine cependant à quel tarif?
Est-ce qu'elle a le droit de le faire?

à quel tarif?

réponse évident : au prix du bail (prorata de loyers+charges)

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