Prêt Familial et Demande de crédit

Bonjour,

Ma Femme et Moi même avons vendu un appartement pour financer l'achat d'un nouveau bien.

Cette appartement vendu appartient à ma femme et son frère. A l'issue de la vente son frère nous prête sa part (~30%) via un prêt familial (pour éviter la donation et ses frais), remboursé sans interêt dans 25 ans (à l'issue de notre crédit).

Un courtier nous à monté un dossier et obtenu un bon prêt auprès de la société générale. Dans son dossier, ne souhaitant pas parler précisément du prêt familial a la banque, il à fait écrire à mon beau-frère, une attestation de donation (donation pas forcément au sens juridique). Une attestation dans laquelle il est inscrit qu'il s'engage à nous céder sa part pour l'achat de notre nouveau bien.

Nous avons eu rendez-vous avec la banque, celle-ci nous demande un papier d'attestation de donation. Or il ne s'agit pas d'une donation... J'ai temporisé...

Mon courtier est pour l'heure en congés, il revient la semaine prochaine. Mais je souhaitait être eventuellement, rassuré sur un point, si mon courtier dit à la banque qu'il s'agit d'un prêt familial, est-ce que la banque risque de le rentrer dans l'endettement, meme si il est remboursé après notre periode de crédit ?

et du coup, risque-t-elle de changer les conditions du prêt et/ou de changer d'avis sur l'accord ?

Merci pour votre aide et vos réponses qui pourront me rassurer... ou pas... en attendant le retour de mon courtier.