Demande de réduction de loyer
Elody
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djivi38 Messages postés 64915 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64915 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je loue un appartement assez cher (1350 euro /mois) avec une une cave à vin intégrée.
Elle ne fonctionne pas et un frigoriste a constaté qu'elle n'était en effet plus en état de fonctionnement.
La propriétaire ne donne pas de réponse depuis de nombreuses semaines à l'agence immobilière pour faire les travaux ou le changement de cette cave qui ne fonctionne pas depuis notre entrée dans l'appartement le 6 janvier 2017.
Aie-je le droit à une réduction de loyer (rétro-active également) ?
Et si oui, de combien (y-at-il un barème/pourcentage/évaluation) ?
Quel/s article/s de loi le stipule/nt ?
Merci beaucoup de votre retour et de votre aide.
Je loue un appartement assez cher (1350 euro /mois) avec une une cave à vin intégrée.
Elle ne fonctionne pas et un frigoriste a constaté qu'elle n'était en effet plus en état de fonctionnement.
La propriétaire ne donne pas de réponse depuis de nombreuses semaines à l'agence immobilière pour faire les travaux ou le changement de cette cave qui ne fonctionne pas depuis notre entrée dans l'appartement le 6 janvier 2017.
Aie-je le droit à une réduction de loyer (rétro-active également) ?
Et si oui, de combien (y-at-il un barème/pourcentage/évaluation) ?
Quel/s article/s de loi le stipule/nt ?
Merci beaucoup de votre retour et de votre aide.
A voir également:
- Demande de réduction de loyer
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Lettre demande de dédommagement loyer - Guide
- Augmentation du loyer - Guide
- Lettre réduction temps de travail - Guide
- Combien d'apl pour un loyer de 1200 euros - Forum CAF
2 réponses
Bonjour
Si la cave à vins est mentionné au bail le bailleur vous doit son fonctionnement...que dit l'EDL d'entré sur son état ?
Avez vous demandé en RAr à votre bailleur la réparation ? quand ?
Si la cave à vins est mentionné au bail le bailleur vous doit son fonctionnement...que dit l'EDL d'entré sur son état ?
Avez vous demandé en RAr à votre bailleur la réparation ? quand ?
Bonjour "Poisson92100",
Merci de votre retour.
Dans l'état des lieux, il est stipulé : Divers > Etagère en verre, Meuble TV encastré, cave à vin / Etat : Bon
J'ai informé l'agence immobilière le 29 janvier 2017 du non fonctionnement de la cave à vin par email. A aucun moment je n'ai fait de courrier recommandé.
L'email n'est il pas pas une preuve suffisante ?
La date du 29 janvier fait-elle foi ?
Merci de votre retour.
Dans l'état des lieux, il est stipulé : Divers > Etagère en verre, Meuble TV encastré, cave à vin / Etat : Bon
J'ai informé l'agence immobilière le 29 janvier 2017 du non fonctionnement de la cave à vin par email. A aucun moment je n'ai fait de courrier recommandé.
L'email n'est il pas pas une preuve suffisante ?
La date du 29 janvier fait-elle foi ?
La cave est sur le bail donc elle est dues en bon état
Mais non l'email n'est pas suffisant (vous n'avez pas de preuve de sa réception)
Votre EDL de départ dit "bon" donc c'est un peut à vous de prouver que c'est vous qui n'avez pas détérioré...
La loi vous permettait de notifier des correctifs à l'EDL dans les 15 jours de celui ci...
Bon faite un RAR (au bailleur) reprenant votre mail en exigeant la mise en fonctionnement ...
Ensuite s'il ne se passe rien sous 15 jours vous pourrez envisager d'aller au tribunal (juge de proximité) mais aucun juge ne remontera avant votre RAR
Mais non l'email n'est pas suffisant (vous n'avez pas de preuve de sa réception)
Votre EDL de départ dit "bon" donc c'est un peut à vous de prouver que c'est vous qui n'avez pas détérioré...
La loi vous permettait de notifier des correctifs à l'EDL dans les 15 jours de celui ci...
Bon faite un RAR (au bailleur) reprenant votre mail en exigeant la mise en fonctionnement ...
Ensuite s'il ne se passe rien sous 15 jours vous pourrez envisager d'aller au tribunal (juge de proximité) mais aucun juge ne remontera avant votre RAR
bonsoir,
toute petite rectification :
"La loi vous permettait de notifier des correctifs à l'EDL dans les 15 jours de celui ci... "
C'est seulement pendant 10 jours (à partir des signatures de l'EDLE), et pour des problèmes de chauffage, c'est 1 mois à partir de la mise en route du chauffage collectif.
Cdt.
toute petite rectification :
"La loi vous permettait de notifier des correctifs à l'EDL dans les 15 jours de celui ci... "
C'est seulement pendant 10 jours (à partir des signatures de l'EDLE), et pour des problèmes de chauffage, c'est 1 mois à partir de la mise en route du chauffage collectif.
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...