Murs d'un salon de coiffure

Thinselin Agnès -  
 agnes -
Bonjour,
J'ai mon propriétaire veut me vendre les mûrs de mon fond de commerce. Sachant que je paye 788€de loyer par mois actuellement à frouard 54390. Il fait 60mètres carré . Il veut me vendre à 100000€ . Et rien est dans les normes.

2 réponses

  1.
    Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
     
    la valeur de murs commerciaux occupés dépend quasi uniquement du montant du loyer (actuel et qu'il pourrait obtenir si relocation)

    100.000 euros pour un loyer de 12*788/an fait un rendement de 9,5% - dans la normale oui pour un village

    C'est rentable pour vous car un prêt vous coutera moins de 788/mois...mais vous pouvez essayer de négocier un peut si les loyers commerciaux du voisinage (au m2) sont moindres)
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    1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
       
      mais rien ne vous oblige à acheter - il vendra "occupé" et l'acheteur ne pourra vous mettre dehors (pas avant la fin du bail de 9 ans et avec indemnisation)
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  2. agnes
     
    je vous remercie de votre reponse
    cordialement
    0

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