Déclaration des travaux d'un locatif
cougnaan
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons réalisé des travaux d'amélioration d'une habitation dans le but de louer. Ces travaux ont démarrés en 2015 et se sont terminés en 2016. Le logement est loué depuis Sept-16.
Est-il possible de déduire fiscalement les travaux réalisés depuis le début (à savoir 2015) ?
Je vous remercie pour vos réponse
Nous avons réalisé des travaux d'amélioration d'une habitation dans le but de louer. Ces travaux ont démarrés en 2015 et se sont terminés en 2016. Le logement est loué depuis Sept-16.
Est-il possible de déduire fiscalement les travaux réalisés depuis le début (à savoir 2015) ?
Je vous remercie pour vos réponse
A voir également:
- Déclaration des travaux d'un locatif
- Déclaration - Accueil - Actualité juridique et financière
- Les impôts ont mis en ligne ce nouveau document, il ne faut pas envoyer sa déclaration avant de l'avoir lu - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Déclaration circonstanciée modèle - Guide
- Déclaration préalable de travaux pdf - Guide
2 réponses
Bonjour
Si vous déposés une déclaration au réel (2044) vous pouvez déduire les travaux l'année de leur paiement
Vous pouvez donc
- rectifier votre déclaration de 2015
- inclure dans celle de 2016 la partie payée en 2016
Compte tenu du délais pour la mise en location (de fin 2015 à sept 2016) il vous faut garder ce qui justifie ce délais (preuve que le bien n'a pas été utilisé par vous, annonces déposées...)
Si vous déposés une déclaration au réel (2044) vous pouvez déduire les travaux l'année de leur paiement
Vous pouvez donc
- rectifier votre déclaration de 2015
- inclure dans celle de 2016 la partie payée en 2016
Compte tenu du délais pour la mise en location (de fin 2015 à sept 2016) il vous faut garder ce qui justifie ce délais (preuve que le bien n'a pas été utilisé par vous, annonces déposées...)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Sauf que les annonces ne sont déposées que quand les ravaux sont terminés ou presque.
La recherche effective du locataire n'est pas une condition qui peut priver du bénéfice de la déduction des travaux. Il suffit que ceux ci aient été engagés dans le but de louer, et que la recherche commence dès que la location peut effectivement être envisagée.
Vous pouvez aussi obtenir des dégrèvements de TF par voie de réclamation, pendant la période de vacance si, notamment, celle ci a duré de manière continue plus de 3 mois consécutifs.