rahat de parts d'une SCI familiale et éventuellement dissolution

Question

Bonjour, 

Notre Résidence principale est détenu par une sci familiale dont je détiens 30% des parts mais c'est moi qui ai toujours pris en charge l'ensemble des mensualités. Nous souhaitons maintenant mettre l'appartement en location. De ce fait, nous souhaitons racheter l'ensemble des parts puis dissoudre la société pour détenir le bien en direct. Cela nous permettra alors de louer en meublé et de ne pas être imposable sur les revenus foncier. 

Pourriez vous nous renseigner sur les frais afférentes à ces démarches? 
Y a t'il d'autres montages permettant de mieux optimiser la situation? 

Merci par avance pour vos aides!!!

Poisson92100 · Answer

curieux
1) "louer en meublé et de ne pas être imposable sur les revenus foncier. "
certes mais imposable en BIC !

2)"pour détenir le bien en direct." ...donc vente de la SCI à vous donc frais de notaire (7 voire 8 %)

3) pourquoi acheter les parts avant de vendre et dissoudre ? l'inverse est plus simple

Mais êtes vous conscient que quelque soit ce que vous ferez vous n'avez droit qu'a 30% de la valeur du bien sauf à faire valider par les autres associés votre apport en compte courant ?

Le meublé est il rentable ? pas sur ?
Point positif il est exact qu'une sci ne peut faire du meublé

Rahat de parts d'une SCI familiale et éventuellement dissolution

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