Rahat de parts d'une SCI familiale et éventuellement dissolution
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Notre Résidence principale est détenu par une sci familiale dont je détiens 30% des parts mais c'est moi qui ai toujours pris en charge l'ensemble des mensualités. Nous souhaitons maintenant mettre l'appartement en location. De ce fait, nous souhaitons racheter l'ensemble des parts puis dissoudre la société pour détenir le bien en direct. Cela nous permettra alors de louer en meublé et de ne pas être imposable sur les revenus foncier.
Pourriez vous nous renseigner sur les frais afférentes à ces démarches?
Y a t'il d'autres montages permettant de mieux optimiser la situation?
Merci par avance pour vos aides!!!
Notre Résidence principale est détenu par une sci familiale dont je détiens 30% des parts mais c'est moi qui ai toujours pris en charge l'ensemble des mensualités. Nous souhaitons maintenant mettre l'appartement en location. De ce fait, nous souhaitons racheter l'ensemble des parts puis dissoudre la société pour détenir le bien en direct. Cela nous permettra alors de louer en meublé et de ne pas être imposable sur les revenus foncier.
Pourriez vous nous renseigner sur les frais afférentes à ces démarches?
Y a t'il d'autres montages permettant de mieux optimiser la situation?
Merci par avance pour vos aides!!!
A voir également:
- Rahat de parts d'une SCI familiale et éventuellement dissolution
- Cerfa dissolution association - Guide
- Modèle de demande d'autorisation d'absence pour raison familiale - Guide
- Sci - Guide
- Dissolution de pacs en ligne - Guide
- Fiche familiale - Forum Formalités et papiers
1 réponse
curieux
1) "louer en meublé et de ne pas être imposable sur les revenus foncier. "
certes mais imposable en BIC !
2)"pour détenir le bien en direct." ...donc vente de la SCI à vous donc frais de notaire (7 voire 8 %)
3) pourquoi acheter les parts avant de vendre et dissoudre ? l'inverse est plus simple
Mais êtes vous conscient que quelque soit ce que vous ferez vous n'avez droit qu'a 30% de la valeur du bien sauf à faire valider par les autres associés votre apport en compte courant ?
Le meublé est il rentable ? pas sur ?
Point positif il est exact qu'une sci ne peut faire du meublé
1) "louer en meublé et de ne pas être imposable sur les revenus foncier. "
certes mais imposable en BIC !
2)"pour détenir le bien en direct." ...donc vente de la SCI à vous donc frais de notaire (7 voire 8 %)
3) pourquoi acheter les parts avant de vendre et dissoudre ? l'inverse est plus simple
Mais êtes vous conscient que quelque soit ce que vous ferez vous n'avez droit qu'a 30% de la valeur du bien sauf à faire valider par les autres associés votre apport en compte courant ?
Le meublé est il rentable ? pas sur ?
Point positif il est exact qu'une sci ne peut faire du meublé
La législation juridique et financière évolue en permanence...