Augmentatation du loyer sans contrat de bail

Bonjour, ma question concerne pour la belgique est ce que mon proprietaire a le droit de faire une augmentation de loyer alors que ca fait 17 que mon mari habite la maison sans bail le loyer etait de 310 euro en 2000 et maintenant nous en sommes a 490 part mois il veut l augmenter a 525 pourriez vous me repondre le plus rapidement car mon proprietaire veut faire le necessaire par avocat merci