Envoyer des documents de garant à un proprio quel danger ?
azerty1112
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djivi38 Messages postés 64856 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64856 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je étudiant en stage rémunérer,je chercher à louer un appartement, le proprio me demande de lui fournir des documents de mon garants qui sont : contrat de travail, avis d'impo, fiches de paie, pièce d'identité, taxe foncière, attestation de la caf et rib.
je voudrais savoir s'il y a un danger de lui fournir ces documents si jamais c'était quelqu'un d'arnaquer, vu que je ne l'ai pas rencontré en personne(je suis dans une autre ville) et c'était une annonces sur un site X pour location connu.
et pour les démarches de location je dois lui demander quoi comme pièces ?
CDT
A
je étudiant en stage rémunérer,je chercher à louer un appartement, le proprio me demande de lui fournir des documents de mon garants qui sont : contrat de travail, avis d'impo, fiches de paie, pièce d'identité, taxe foncière, attestation de la caf et rib.
je voudrais savoir s'il y a un danger de lui fournir ces documents si jamais c'était quelqu'un d'arnaquer, vu que je ne l'ai pas rencontré en personne(je suis dans une autre ville) et c'était une annonces sur un site X pour location connu.
et pour les démarches de location je dois lui demander quoi comme pièces ?
CDT
A
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2 réponses
bonsoir,
voir ici les documents qu'un bailleur peut demander ou pas au candidat-locataire et à son garant :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Vous devrez également - pour le jour de l'entrée dans les lieux - présenter une attestation d'assurance du logement.
Et, effectivement, comme dit Poisson92100, s'engager dans une location sans avoir visité le logement est plutôt risqué !
" et pour les démarches de location je dois lui demander quoi comme pièces ? "
A QUI ?
Au bailleur ?
- Son RIB, à la signature du bail, pour pouvoir régler vos loyers par virements (les prélèvements sont fortement déconseillés; et les espèces vous obligeraient à les remettre en main propre contre une quittance, et ce, chaque mois. Contrainte assurée !)
- Un "reçu" de votre DG = Dépôt de Garantie, que vous donnerez à la signature du bail.
- Une quittance de loyer chaque mois si vous en avez réellement besoin (si vous ne les demandez pas, le bailleur na aucune obligation de vous en donner).
- Un exemplaire du bail daté & signé des 2 parties;
- et un exemplaire de l'EDLE (état des lieux entrant - et idem à la sortie : un EDL sortant) que le bailleur doit vous remettre de suite après que les signatures aient été apposées.
- les DPE du logement.
- et tout ce que je peux oublier... :-))
Cdt.
voir ici les documents qu'un bailleur peut demander ou pas au candidat-locataire et à son garant :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Vous devrez également - pour le jour de l'entrée dans les lieux - présenter une attestation d'assurance du logement.
Et, effectivement, comme dit Poisson92100, s'engager dans une location sans avoir visité le logement est plutôt risqué !
" et pour les démarches de location je dois lui demander quoi comme pièces ? "
A QUI ?
Au bailleur ?
- Son RIB, à la signature du bail, pour pouvoir régler vos loyers par virements (les prélèvements sont fortement déconseillés; et les espèces vous obligeraient à les remettre en main propre contre une quittance, et ce, chaque mois. Contrainte assurée !)
- Un "reçu" de votre DG = Dépôt de Garantie, que vous donnerez à la signature du bail.
- Une quittance de loyer chaque mois si vous en avez réellement besoin (si vous ne les demandez pas, le bailleur na aucune obligation de vous en donner).
- Un exemplaire du bail daté & signé des 2 parties;
- et un exemplaire de l'EDLE (état des lieux entrant - et idem à la sortie : un EDL sortant) que le bailleur doit vous remettre de suite après que les signatures aient été apposées.
- les DPE du logement.
- et tout ce que je peux oublier... :-))
Cdt.
Bonsoir
La loi autorise a demander au garant les même pièces qu'au locataire...ici c'est légal...
Dans votre cas le pb est plutôt que vous n'aller quand même pas louer sans avoir visité ?
La loi autorise a demander au garant les même pièces qu'au locataire...ici c'est légal...
Dans votre cas le pb est plutôt que vous n'aller quand même pas louer sans avoir visité ?
" je peux pas me déplacer pour visiter "
Vous ne connaissez personne de confiance qui pourrait visiter à votre place ?
" Pourquoi c'est risqué de ne pas visiter ? "
Parce que il peut y avoir arnaque...
- des photos ça se truque,
- et même qui vous dit que cette personne est bien le propriétaire de ce logement ??
- Et qui vous dit que les photos montrent TOUT le logement bien propret et joli et qu'il n'y a pas des endroits pourris ?? (j'emploie des mots forts exprès... pour vous ouvrir les yeux).
- Comment - sans faire une visite avant de vous engager par un bail - allez-vous vérifier la bonne ouverture des portes, fenêtres, du bon état des sols, des faïences, du carrelage, des peintures, de la robinetterie, etc. ??
N'accordez pas votre confiance (qui, en l'occurrence, excusez-moi, frise la naïveté) à ceux que vous ne connaissez pas. Le Net est plein de fausses annonces et plein de gens qui ont tout quitté pour se retrouver... à l'hôtel pour quelque temps... en n'ayant que leurs yeux pour pleurer.
TOUJOURS VISITER un logement AVANT de signer un contrat de location.
Cdt.
Vous ne connaissez personne de confiance qui pourrait visiter à votre place ?
" Pourquoi c'est risqué de ne pas visiter ? "
Parce que il peut y avoir arnaque...
- des photos ça se truque,
- et même qui vous dit que cette personne est bien le propriétaire de ce logement ??
- Et qui vous dit que les photos montrent TOUT le logement bien propret et joli et qu'il n'y a pas des endroits pourris ?? (j'emploie des mots forts exprès... pour vous ouvrir les yeux).
- Comment - sans faire une visite avant de vous engager par un bail - allez-vous vérifier la bonne ouverture des portes, fenêtres, du bon état des sols, des faïences, du carrelage, des peintures, de la robinetterie, etc. ??
N'accordez pas votre confiance (qui, en l'occurrence, excusez-moi, frise la naïveté) à ceux que vous ne connaissez pas. Le Net est plein de fausses annonces et plein de gens qui ont tout quitté pour se retrouver... à l'hôtel pour quelque temps... en n'ayant que leurs yeux pour pleurer.
TOUJOURS VISITER un logement AVANT de signer un contrat de location.
Cdt.
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