réduire préavis de location en colocation

Question

Bonjour, 
Mon colocataire  s'est montré violent sous l'emprise de l'alcool et m'a clairement fait comprendre qu'il ne souhaitait plus vivre avec moi.
Je viens donc de quitter l'appartement. est-ce-que cette situation un peu exceptionnelle peut permettre de bénéficier d'une réduction du préavis de 3 mois afin de résilier le bail de l'appartement (non meublé ) car avec la clause de solidarité je me retrouve sans appartement à devoir payer 3 mois de loyer.
Merci d'avance.

djivi38 · Answer

bonsoir,
non, cette situation ne vous donne pas droit à un préavis réduit.
Voir ici les cas de préavis réduit (peut-être le logement est-il en zone tendue ?) :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Donnez à votre propriétaire, le + vite possible possible, votre congé (en R+AR, dont vous gardez copie & les 2 récépissés), car le préavis démarrera seulement à réception de votre courrier R+AR [vous pouvez également le lui remettre en main propre contre signature du propriétaire (avec la vôtre bien sûr !) : prévoir 2 exemplaires strictement identiques].
SI votre situation (ou celle du logement) vous donne droit à un préavis réduit :
1°) vous devez impérativement JOINDRE à votre congé le justificatif du motif invoqué (sauf pour le motif de zone tendue) 
2°) ET mentionner ce motif (y compris pour le motif de zone tendue).
CDT.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »

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