Remboursement crédit sans le ptz

Question

Bonjour a tous
Je me lance et vous expose mon problème certes repris a mainte reprise mais je n'ai pas trouvé la réponse.
J'ai un crédit immobilier principal avec ptz  souscrit en 2011.
Je demande le rachat et une banque dit ok mais a condition d avoir l'accord de mon ancienne banque pour le rachat du crédit principal  et de laisser le ptz dans l'ancienne banque.
Comment faire je sais très bien que c perdu d'avance et que mon ancienne banque ne voudra pas me donner une autorisation écrite comme me l'exige la nouvelle banque qui rachèterait mon prêt.
Savez vous s'il existe un recours si cette autorisation de solder le crédit principale est refusée ou que la banque traîne des pieds pour me la donner. Quelles menaces puis je avancer.
Merci de votre aide car je suis perdu et il y a une grosse somme à gagner se serait dommage de pas en profiter avec ces taux bas actuel.
Dans l'attente merci d'avance pour votre aide

Solognot974 · Answer

Si votre nouvelle banque demande cet écrit de la nouvelle banque, c'est que justement il y a un magnifique flou sur ce sujet. Comme vous le supposez bien, peu de chance que votre future ancienne banque vous fasse un écrit. Toutefois s'agissant de deux prêts distincts, votre ancienne banque ne doit pas pouvoir résister au rachat du prêt principal en gardant le PTZ.
La solution la plus simple serait d'aller voir votre banque (celle qui détient les deux encours, prêt principal et PTZ) et lui expliquez que vous souhaitez rester avec eux, à condition qu'ils fassent un effort sur le taux du prêt principal en renégociant les conditions de ce prêt (ce qui au passage, vous fait faire l'économie de la pénalité de 3% qu'elle ne manquera pas de vous facturer en cas de rachat de cet encours par la concurrence).
H
N'hésitez pas à lui communiquer les documents de la concurrence concernant la proposition de taux qui vous est faite, en omettant soigneusement, à ce stade de préciser que la nouvelle banque n'accordera votre prêt et votre nouveau taux que si votre banque actuelle "accepte" de garder le PTZ et veuille bien l'écrire.

Colmeal · Answer

Merci pour votre réponse mais elle ne voudra jamais renégocier car à l'époque le taux était de 4.4 et aujourd hui la nouvelle banque me propose 1.7.
En faisant le calcul je gagne près de 40000 euros donc les pénalités je les paie avec plaisir et le sourire.
Personne n'a été dans ce cas ???
Il y a bien une loi qui les oblige à autoriser le solde du crédit quand même.
D'autres solutions seraient la bienvenue.
Merci

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